Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Gerbrandyhof 30

5237CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Gerbrandyhof 30 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning in de populaire wijk Maaspoort precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, ruim 3 meter, wat zorgt voor een royale begane grond met veel leefruimte – ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping is een flinke dakkapel aan de achterzijde wat zorgt voor grote slaapkamers. Daarnaast is er nog de nette achtertuin met een praktische berging en onderhoudsvriendelijk ingericht. Deze woning biedt volop mogelijkheden en is klaar voor de volgende stap. Mis deze kans niet! Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde opvallend ruim is. Het zitgedeelte is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten én veel natuurlijk lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en biedt uitzicht op de straat. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte voor een grote eethoek, waarmee deze begane grond zowel praktisch als sfeervol is ingedeeld. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan een is ingericht als praktische kastenkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte en licht biedt in de slaapkamer en de kastenkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele en functionele verdieping met voldoende ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer, evenals een overloop met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Dakramen zorgen voor prettig daglicht op zowel de overloop als in de slaapkamer. Een praktische én volwaardige extra verdieping met volop mogelijkheden. Exterieur De woning beschikt over een nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers! Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, en via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Een fijne buitenruimte met veel privacy en gemak. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Maaspoort. Deze wijk is zeer gewild en gunstig gelegen door de combinatie van rust en ruimte van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u de Maas met de prachtige uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Diverse scholen, sportvoorzieningen alsmede ook de grote uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Bourgondisch en gezellig ’s-Hertogenbosch is tevens in korte tijd bereikbaar met fiets, openbaar vervoer of auto.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
401 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.