Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Graafseweg 209

5213AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.816

Fotogalerij

Graafseweg 209 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jaren 30 woning is toe aan een koper die er met veel liefde zijn of haar paleisje van gaat maken. Je woont hier in een mooie brede laan met grote bomen en huizen met voortuinen. Het is een aantrekkelijke plek dicht bij het centrum waar je je auto gewoon voor de deur kunt parkeren. De woning heeft ook een achtertuin, met achterom. Deze ligt op het Zuiden. Veel jaren 30 woningen zijn de laatste jaren wel een keer aangepakt. Dat ziet er vaak heel mooi uit. Maar met de huidige mogelijkheden op het gebied van duurzaamheid lopen deze panden toch alweer achter. Dit pand moet natuurlijk flink aangepakt worden. Maar dat geeft je wel de mogelijkheid het helemaal zo te maken als jij graag wilt én er meteen het duurzaamste huis in de rij van te maken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de zolder zou je ook nog twee slaapkamers kunnen realiseren. Een groot huis dus voor een flink gezin. Ga jij hier je liefde en tijd in steken? Dan ben jij ook straks de gelukkige met het mooiste huis in de blok. Voor meer info: Bel (073) 6122225 of download de brochure hier op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.