Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Maasboulevard 231

5237WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Maasboulevard 231 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement, met een schitterend uitzicht over de Maas, de dijk en de uiterwaarden. Thuiskomen betekent hier echt tot rust komen. Dit 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van het zeer goed onderhouden appartementencomplex "Aqua” aan het meest noordelijk gedeelte van de wijk “De Maaspoort’. Diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen zijn gelegen in de nabije omgeving en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het ‘Goulmy en Baarplein’. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling over de autoluwe “Maasboulevard” of strak langs de Maas, terwijl je geniet van de grazende koeien en schapen of voor een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. Mede door een actieve Vereniging van Eigenaren is het huidig en toekomstig onderhoud prima geregeld. Vanuit de bouw is het appartement voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen. Indeling appartement: Zodra je dit unieke appartement op de tweede woonlaag binnenstapt voel je je meteen thuis. Het heeft een prettige indeling. De ruime hal met videofooninstallatie biedt toegang tot alle ruimtes. In de living word je begroet door een grote hoeveelheid daglicht, dit mede dankzij de drie ramen in de woonkamer en de deur naar het balkon. Een prachtige ruimte met een fenomenaal uitzicht! Het balkon is gelegen aan de waterzijde; een fijne plek om in alle rust te genieten van een heerlijk kopje koffie terwijl je uitkijkt over het mooie weidse uitzicht. Dankzij de schuifhor en de hardglazen schuifwanden is het balkon praktisch het gehele jaar goed te benutten. De keuken ligt aan de living: een compleet keukenmeubel in L-vorm biedt veel werkruimte en bergruimte in lades en kasten. Er is een breed gasfornuis met oven en wasemkap, vaatwasser en een koelkast. In de hal, grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen, een praktische ruimte met voldoende opbergruimte en eventueel plaats voor een extra koelkast of vriezer en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Verder liggen aan de hal de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met vlakke vloer en cabine, ligbad, uitgebreid wastafelmeubel en een radiator. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers: één aan de voorzijde met uitzicht over het balkon naar de Maas, een tweede aan de stadszijde. Al met al een zeer goed onderhouden appartement met prachtig uitzicht en een heerlijke buitenruimte. Fijn om te weten; - Het appartementencomplex beschikt over een lift, ook vanaf parkeerniveau; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 144,-; - De woning ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag); - In de bijkeuken vindt u de c.v. combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2014, voor het laatst onderhouden op 11 april 2025; - Het appartement beschikt over een inpandige berging en één flinke privé parkeerplaats op de begane grond, handig gelegen net buiten de parkeerkelder, veilig achter een hek; - Vanuit de bouw is het appartement voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen; - In de woonkamer hangt een NEST kamerthermostaat; - De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, op de vloer ligt sinds september 2022 PVC in visgraat motief; - De radiatioren zijn verfraaid met design radiatorkappen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.