Direct naar de inhoud
Logo van Christis Makelaardij

Rompertcentrum 57

5233RH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.597

Fotogalerij

Rompertcentrum 57 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met studio op begane grond! Deze ruime drive-inwoning (maar liefst circa 154m2) is gelegen in de gewilde woonwijk “de Rompert”. De origineel aanwezige inpandige garage is in dit geval verbouwd tot studio met eigen badkamer en keuken. Ideaal als chillruimte voor kinderen of als mooie werkplek/ praktijkruimte aan huis of mantelzorgwoning. Woonwijk de Rompert is in de jaren ‘70 gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Rompertpassage, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Kortom plezierig en comfortabel wonen. Indeling woonhuis: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Zéér royale en lichte woonkamer voorzien van sfeervolle houten vloer, berg-/wasruimte met moderne Nefit cv-combiketel (2023). De open keuken met keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer is het terras (met bergkast) van circa 12m2 bereikbaar. 2e Verdieping: Lichte overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van kunststof ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Verder zijn er op deze verdieping nog twee zéér ruime slaapkamers aanwezig. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is vergroot door middel van een uitbouw. Via openslaande tuindeuren in de slaapkamer heb je toegang tot een dakterras van circa 7 m2. Indeling studio: Hier tref je een woon-/slaapkamer aan en een inpandige geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset. In de keuken is een eenvoudig keukenblokje geplaatst. De studio is buitenom bereikbaar, maar door een eenvoudige ingreep kan deze ook vanuit de hal van de woning bereikbaar worden gemaakt. Bijzonderheden: * Ruime en gunstig gelegen eengezinswoning; * Rustige ligging aan een groenstrook nabij winkelcentrum “de Rompertpassage”; * Nefit Proline HRC cv-combiketel 2023 * Gedeeltelijk kunststof kozijnen; * Gedeeltelijk houten kozijnen; * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; * Eigen oprit met parkeermogelijkheid; * Studio ideaal als mantelzorgwoning. Algemeen: -Perceeloppervlakte : 93 m2 -Woonoppervlakte : circa 154 m2 (inclusief studio) -Balkon en dakterras : circa 19 m2 (totaal) -Bouwjaar : circa 1979 -Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.