Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Tweede Hambaken 34

5231RP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Tweede Hambaken 34 's-Hertogenbosch
Foto 2

Omschrijving

Rustig wonen in 's-Hertogenbosch-Noord – instapklaar en met zonnige tuin op het zuiden! Op een fijne, rustige locatie in het autovrije deel van de straat, ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuiden. De keuken en badkamer zijn keurig, er zijn drie volwaardige slaapkamers en alle muren zijn strak gestuukt. In 2024 is bovendien een nieuwe Intergas HRE-combiketel geplaatst en zijn er rolluiken toegevoegd op de eerste verdieping aan de achterzijde. Energielabel B is al aanwezig! De ligging in 's-Hertogenbosch-Noord is prettig centraal. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Rompertpassage, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. De Bossche binnenstad en het Centraal Station bereik je in ca. 10 minuten op de fiets. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. De royale woonkamer is bijna 11 meter diep en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde – met extra trapkast – en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De ruime, antraciet kleurige, open keuken is in 2020 geplaatst en uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven én Quooker. De PVC vloer en de strak afgewerkte wanden geven het geheel een modernere uitstraling. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die is aangelegd met twee terrassen, een kunstgazon en een ruime stenen berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien nog een diepe voortuin. In het tussenportaal vind je het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook hier ligt een PVC vloer (2020) en zijn alle wanden netjes gestuukt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ieder ca. 10 m² gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en bestrijkt de volledige breedte van de woning (ca. 14 m²). De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en modern wastafelmeubel met waskom. Tegenover de badkamer is een royale berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelling van de nieuwe Intergas HRE-combiketel (2024). Goed om te weten: - C.V. ketel, keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking zijn in de afgelopen jaren al aangepakt; - Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2024 (Intergas); - Volledig voorzien van isolatieglas; - Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping; - Zowel beneden als boven een PVC vloer uit 2020; - Ruime voor- én achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden; - Gelegen in een rustig, autovrij gedeelte van de straat; - Energielabel B. Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne woning op een centrale locatie in Den Bosch-Noord? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. We laten deze woning graag het je graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.