Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Vughterstraat 117 B

5211GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Vughterstraat 117 B 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie, heerlijk rustig en toch in hartje binnenstad gelegen, aantrekkelijk, royaal en splinternieuw appartement (type maisonnette), gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek pand. De bovenverdiepingen van het pand zijn in 2021 gesplitst en stijlvol verbouwd tot een tweetal appartementen met een mooi afwerkingsniveau. Dit appartement bevindt zich aan de voorzijde en heeft daardoor fantastisch uitzicht over de Vughterstraat. Gelegen in hartje centrum, aan één van de oudste (winkel)straten van ’s-Hertogenbosch met historische panden en prachtige gevels. Alle voorzieningen van de bruisende stad zijn op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 212 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1794 (compleet verbouwd in 2021). Begane grond: Gedeelde entree met intercominstallatie. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je je eigen entree. Je stapt binnen in een ruime, lichte leefruimte met een speels niveauverschil: de open keuken bevindt zich iets lager, de woonkamer juist iets hoger. De moderne keuken is strak vormgegeven met een greeploos hoekmeubel en nagenoeg nieuwe inbouwapparatuur (2021): combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en een koelkast. Een paar treden hoger ligt de gezellige woonkamer met voldoende plek voor een eet- én zithoek. De hoge schuiframen zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht over de levendige straat beneden. Strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een stijlvolle laminaatvloer maken het plaatje compleet. Bij de entree bevindt zich nog de intercom, de moderne toiletruimte en de meterkast. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met een groot daklicht voor natuurlijke lichtinval is er toegang tot de ruime slaapkamer. De hoge nok en de twee Veluxramen in de slaapkamer geven het een heerlijk licht en ruimtelijk karakter en de dakspanten zijn mooi in het zicht gelaten. De badkamer is modern en fris afgewerkt. Hier bevindt zich een grote inloopdouche, wastafelmeubel en de luxe van een 2e zwevend toilet. Tevens vindt je hier de aansluitingen voor de wasmachine. De gehele verdieping heeft hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de 1e verdieping. Verwarming van het appartement verloopt via de eigen CV-ketel (2021) en het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Dit heerlijke en complete appartement is smaakvol afgewerkt en geheel instapklaar! Hoewel het appartement gelegen is in het centrum van de stad aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen plek, een pied-à-terre in de stad, of gewoon een bijzonder fijn appartement op een toplocatie: dit appartement moet je gezien hebben.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1794
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Unigas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.