Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Zuid Willemsvaart 478

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.422

Fotogalerij

Zuid Willemsvaart 478 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk aan de rand van het Bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch gelegen 3-kamer appartement met zonnig balkon, inpandige berging en een EIGEN PARKEERPLAATS op het afsluitbaar binnenterrein. Met enige weemoed gaat de huidige eerste! bewoner sinds 1992, afscheid nemen van deze heerlijke plek; gelegen direct nabij het gezellige centrum met diverse terrassen, een ruim winkelaanbod, bibliotheek en natuurlijk de kathedraal Sint Jans basiliek, het is allemaal op loopafstand. Bovendien is het centraal station goed bereikbaar, liggen de uitvalswegen op slechts enkele autominuten verwijderd en zijn wandel-/natuurgebieden als 'Het Bossche Broek', 'het Zuiderpark' en de 'IJzeren vrouw' ook nog eens in de nabijheid gelegen. Vanuit de woonkamer en het ruime balkon op het zuidwesten biedt het appartement een prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Het complex is keurig onderhouden, heeft een actieve VvE ('Stadspoort') en er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen slechts € 134,01,- per maand (voor woning, berging, parkeerplaats en waterverbruik). Indeling: Begane grond: centrale entree, gang met toegang tot de eigen berging en deur naar het afsluitbare binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: middels trapopgang te bereiken galerij met toegang tot het appartement. Achter de voordeur een hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn: de hoofdslaapkamer met 'walk-in closet', de tweede slaapkamer, de meterkast met 4 elektra groepen en glasvezelaansluiting, de cv-kast met opstelling van een Remeha Avanta cv-combiketel (bouwjaar 2009), de toiletruimte met staand closet en fonteintje, de badkamer met recent geplaatst wastafelmeubel, een douche met spatwand, een designradiator en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de living. Deze living is verdeeld in een gezellige zit-/eetkamer met groot raam voorzien van een elektrisch bediend zonnescreen en een open keuken met een inrichting in hoekopstelling voorzien van volop bergruimte en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het ruime halfronde balkon bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.