Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 75

5836AC Sambeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 2.752

Fotogalerij

Grotestraat 75 Sambeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON UNIEK! Welkom in deze unieke vrijstaande woning, gebouwd in 1918 waarin karakter en gemak moeiteloos samen komen. Deze woning biedt verrassend veel ruimte met meerdere kamers die je naar wens gebruikt als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Op de begane grond vind je een royale badkamer en aan de achterzijde een heerlijke, ruime tuin. Door de jaren heen is er slim gemoderniseerd, met onder meer zonnepanelen, een aanbouw met veranda, een vernieuwde meterkast en airconditioning. KARAKTERISTIEK WONEN Ooit deed het pand dienst als postkantoor en later was het bekend als woonhuis. Vandaag de dag straalt het nog steeds de statige sfeer uit die kenmerkend is voor de Grotestraat in Sambeek. De lange entreehal met authentieke terrazzo vloer ademt historie. De hal geeft toegang tot meerdere ruimtes. Links ligt de woonkamer met open haard en met aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis of een praktijk. Rechts van de hal bevindt zich de eetkamer, in ensuite-verbinding met de keuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een tweede woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. LEVENSLANG GELIJKVLOERS De entreehal geeft ook toegang tot een praktische kelder en een badkamer, wat erg praktisch is indien je hier levensloopbestendig wil kunnen wonen. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De bijkeuken is zowel via de badkamer als via de hal bereikbaar en beschikt over een mooie gietvloer, witgoedaansluitingen en een inbouwkast met de Cv-installatie. SLAAPKAMERS MET RUST Op de eerste verdieping brengt de royale overloop je naar drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en via de vlizotrap bereik je de vliering, waar je diverse spullen netjes kunt opbergen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De diepe achtertuin is groen en levendig, met struiken, bomen, kleurrijke beplanting en een fris grasveld. Verspreid door de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken. Aan de voorzijde van de tuin ligt een hoger terras dat via vier traptreden speels overloopt naar het lager gelegen deel. Er is een fijne overkapping en langs de woning loopt een afsluitbare zijdoorgang, zodat fietsen of een scooter eenvoudig achterom kunnen. OMGEVING De Grotestraat is één van de karakteristieke straten van Sambeek, met statige panden die samen het dorpsbeeld vormen. Nummer 75 heeft daarin altijd een bijzondere rol gespeeld, als voormalig postkantoor en later als woonhuis midden in het gezellige Sambeek. Het dorp is omringd door het unieke Unesco landschap van de Maasheggen, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is een basisschool en er zijn diverse voorzieningen. Het centrum van Boxmeer ligt op nog geen vijf autominuten afstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, supermarkten, kledingzaken, restaurants en overige faciliteiten te vinden. Het treinstation van Boxmeer bevindt zich op slechts tien minuten fietsen, en ook de snelweg A73 is goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vernieuwde meterkast in 2018 - 15 Zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airconditioning aanwezig - Dubbel glas aanwezig bij schuifpui en bovenraam bijkeuken - Aanbouw veranda in 2019 geplaatst ZELF ERVAREN Deze unieke woning zelf ervaren? Plan jouw bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems. Tot dan!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
TrendLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5836

Google Maps

Geografisch overzicht Sambeek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sambeek

Woon- en buurtcijfers in Sambeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sambeek. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sambeek
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sambeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sambeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sambeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sambeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sambeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Sambeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.