Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Poeldijk 1

4551GT Sas van Gent • Zeeland

Verkocht

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 2.211

Fotogalerij

Poeldijk 1 Sas van Gent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Poeldijk 1 in Sas van Gent Zoekt u een vrijstaande woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met vrij uitzicht, garage, berging en tuin is gelegen op 316 m² eigen grond. De woning is gelegen in Sas van Gent, dichtbij de Zeeuwse polders tegen de Belgische grens. Hier geniet u van de heerlijke leefruimte! + rustig gelegen + 3 slaapkamers + berging + garage + 8 zonnepanelen (275 Wp) + ruim perceel + vrij uitzicht Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en is voorzien van een pelletkachel en trapkast. Er is veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifdeur in de keuken. Keuken: De dichte leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer, is uitgevoerd in klassiek hout en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en tot de achtertuin. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. Badkamer: Via de bijkeuken komt u in de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * meterkast met 5 groepen * pelletkachel * leefkeuken * cv Vaillant (2007) * omvormer zonnepanlen * muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking en bergkast. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met een laminaatvloer, wastafel en bergkast met voldoende bergruimte. Op de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een bergzolder. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van enkelglas * volledig voorzien van rolluiken * muurisolatie * dakisolatie Bergzolder: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de 2e bergzolder. Bijzonderheden bergzolder * veel bergruimte * voorzien van verlichting * voorzien van elektra * dakisolatie * 8 zonnepanelen * 275 Wp per zonnepaneel Tuin: Er is een ruime tuin, voorzien van een ruime berging, een grote garage, schutting en vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van de schaduw. Bijzonderheden tuin: * veel privacy * ruim * vrij achterom * schutting * zonnig * berging * garage Berging: De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen en / of uw tuingereedschap. * afmeting berging: 2,16 m x 2,46 m * oppervlakte berging: 5,30 m² Garage: De vrijstaande garage biedt naast het parkeren van een auto meer dan voldoende bergruimte. De garage is voorzien van dakisolatie, een kanteldeur, elektra en verlichting. . * afmeting garage: 2,97 x 7.37 m * oppervlakte garage: 22,00 m² Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning ligt in een rustige straat in van Sas van Gent aan de rand van de Belgische grens met vrij uitzicht over het Belgische landschap. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, openlucht zwembad, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. (Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag!

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
371 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.