Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Kagervoorde 7

2172XA Sassenheim • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Kagervoorde 7 Sassenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke ruime, moderne en verduurzaamde gezinswoning! Deze zonnige en verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een sfeervolle, eigentijdse en instapklare gezinswoning is ontstaan. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van zowel het centrum van Sassenheim als een basisschool. Begane grond: Via de zonnige voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een modern toilet, een vernieuwde meterkast, een praktische trapkast en een garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de brede opzet van de woning en de uitbouw aan de achterzijde biedt deze leefruimte diverse indelingsmogelijkheden. De drie dakramen in de uitbouw zorgen voor een fraaie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2023). Deze eigentijdse keuken beschikt over veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-oven-/magnetrons, een hoge koelkast, een vriezer en diverse praktische opbergvoorzieningen. Via de kunststof openslaande deuren bereikt u de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Via de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tussen de voor- en achterslaapkamer ligt de eerste badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luxe badkamer ensuite. Ook hier zijn kunststof kozijnen geplaatst. De badkamer ensuite is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegel met geïntegreerd weerstation en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022), de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. De grote zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel, strak gestucte wanden, vaste inbouwkasten, opbergruimte achter de knieschotten en een ruime berging. Dankzij de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Sassenheim ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten, gezellige terrassen en restaurants. In het centrum ligt park Rusthoff, een prachtige groene ontmoetingsplek midden in het dorp. Daarnaast beschikt Sassenheim over diverse sportverenigingen, een zwembad en uitstekende uitvalswegen richting de A44. Ook de stranden en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte van ca. 147 m²; - Perceeloppervlakte ca. 135 m²; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken geplaatst in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Kunststof kozijnen geplaatst in 2025; - Cv-ketel uit 2022; - 8 zonnepanelen; - Strak gestucte wanden; - Royale slaapkamers; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s) op zolder; - Energielabel C (afgegeven vóór diverse verduurzamingsmaatregelen); - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime, moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning op een ideale locatie in Sassenheim? Dan is Kagervoorde 7 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2172

Google Maps

Kaart van Sassenheim

Verken Sassenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sassenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sassenheim. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.847.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.847

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.767

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sassenheim
Jaar Inwoners
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sassenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Opleidingsniveau

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sassenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Elektriciteit: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.375

Bedrijvigheid in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sassenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sassenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Sassenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer woningen in Sassenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.