Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Rienstraat 26

8517HT Scharsterbrug • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Rienstraat 26 Scharsterbrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een forse aanbouw. Met de aanbouw is een royale en tuingericht woonkeuken gecreëerd. Met de openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. De woning biedt op de verdieping ook veel ruimte door de hoog opgetrokken gevels. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met daar een 4e slaapkamer. Persoonlijke woonwensen als een dakkapel op de 2e verdieping, behoren tot de mogelijkheden. Kortom, een fantastische en IN-STAP-KLARE gezins-/starterswoning. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, toilet, vaste kasten, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en ingericht met een verrassend royale woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht met openslaande tuindeuren in de achtergevel. Het moderne keukenblok, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en de afzuigkap. Het geheel is strak afgewerkt en biedt veel bergruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Een praktische ruimte die tevens dient als tochtsluis. In de bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed, garderobe en de tuindeur voor 'het achterom'. De plafonds zijn strak afgewerkt en de beton vloeren in de hal, woonkamer en -keuken is afgewerkt met laminaat. In de bijkeuken is de betonvloer afgewerkt met plavuizen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en hebben grote kunststof raampartijen welke zijn voorzien van horren. Door de hoog opgetrokken gevels hebben alle kamers rechte muren, ideaal voor het inrichten ervan. Aan de voorzijde is de moderne badkamer gesitueerd die is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via het raamkozijn valt er mooi daglicht binnen en is er daarlangs ook natuurlijk te ventileren. De betonnen verdiepingsvloeren zijn bedekt met laminaat. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is ingericht met centraal de overloop, vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV ketel en de 4e slaapkamer. Deze 4e slaapkamer heeft achter de knieschotten extra bergruimte. Via de dakvensters valt er mooi daglicht binnen op de overloop en in de slaapkamers. Desgewenst behoort het tot de mogelijkheden om deze verdieping te verrijken met een dakkapel. Een mooie kans. TUIN Aan de voorzijde is de tuin modern ingericht met borders, gazon en bestrating. Aan de achterzijde is de omsloten en zonnige tuin. Met een achterom via de steeg is deze tuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met overwegend sierbestrating. Grenzend aan de bijkeuken is een overdekt terras. De houten bergschuur biedt bergruimte voor de fietsen, tuinmeubelen, etc. en is voorzien van elektra. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden het binnen- met het buitenleven. Een waardevol verlengde van het wonen, waarbij u al snel van het buitenleven kunt genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1972 - Energielabel B - Royale starterswoning - Geheel goed onderhouden - Woonkeuken met tuindeuren - Uitgebouwd aan de achterzijde - Zonnige achtertuin met achterom - Totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen Kortom, deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 287.000

Kosten koper (geschat): € 7.590

2% overdrachtsbelasting (€ 5.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 294.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8517

Google Maps

Kaart van Scharsterbrug

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scharsterbrug

Woon- en buurtcijfers in Scharsterbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharsterbrug. In 2025 waren er 800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharsterbrug
Jaar Inwoners
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharsterbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

74

Label G

74

Label A

68

Label C

39

Label F

34

Label D

16

Label E

4

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharsterbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharsterbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharsterbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharsterbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Scharsterbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.