Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Wassenaar

Hoogstraat 149

3111HE Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.970

Fotogalerij

Hoogstraat 149 Schiedam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Multifunctionele woon-/werkpand met op de 3e verdieping een aparte studio met eigen entree om bijvoorbeeld te verhuren. Van 2008 tot 2012 is het pand gerenoveerd; onder andere nieuwe cv-installatie, water en electra, de kap en de etage vloeren zijn geheel vernieuwd en geïsoleerd. Het totale woonoppervlak bedraagt 234,2 m2 waarvan de begane grond als woon-/werkruimte 82 m2 beslaat. Aan de achterzijde bevindt zich een rustig gelegen dakterras van bijna 20 m2. De woning is gelegen in hartje centrum en maakt deel uit van de historische kern van Schiedam. Hier herinneren veel historische gebouwen en de molens nog aan de tijd dat Schiedam het internationale hart van de jeneverindustrie was. In de directe omgeving zijn veel heerlijke restaurants, fijne cafés, gezellige pleintjes en leuke hippe tentjes te vinden. Verder zijn in de directe omgeving supermarkten, theater, bioscoop en het Stedelijk Museum. Tram, bus en NS- en metrostation Schiedam-Centrum zijn ook goed te bereiken, evenals de verbindingswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Entree, toegang tot de woon-/winkelruimte. Achterin bevindt zich een klein keukenblok met stromend water. Toilet voorzien van inbouwreservoir. Bergruimte van circa 8 m2 met de opstelplaats van de cv-ketel voor de begane grond. Extra bergruimte onder de trap van de studio. EERSTE VERDIEPING WOONKAMER Ruime woonkamer van circa 22 m2 met grote raampartijen voor een mooie lichtinval. Middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkeuken. WOONKEUKEN Royale kamer van ruim 20 m2 met een modern, doch tijdloos keukenblok in U-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd: 6-pits gascomfort met grote oven, afwasmachine, koelkast, diepvriezer en magnetron. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. DAKTERRAS Vanaf de late ochtend tot zonsondergang kun je hier heerlijk van de zon genieten. Met ruim 19 m2 is het terras ruim genoeg voor een loungehoek en een eettafel en kun je hier heerlijk met vrienden en familie genieten. BADKAMER De moderne badkamer is netjes afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Een ruime inloopdouche, toilet met inbouwreservoir en wastafel met meubel maken het geheel compleet. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, maar deze zou ook prima in de berging op de begane grond geplaatst kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS I ruim 20 m2 en gelegen aan de voorzijde II circa 11 m2 en gelegen aan de achterzijde Deze verdieping is nu 1 ruimte, maar is middels het plaatsen van scheidingswanden eenvoudig in 2 slaapkamers in te delen. STUDIO DERDE VERDIEPING Via eigen entree vanaf de straat toegankelijk, maar ook vanuit alle drie de woonlagen van het woon-/winkelpand. Overloop met toegang tot de keuken. KEUKEN Modern keukenblok in een rustige kleurstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. WOONKAMER Gelegen aan de voorzijde en circa 19 m2 groot. SANITAIR Volledig betegelde doucheruimte voorzien van een dakraam. In moderne kleurstelling betegeld toilet met inbouwreservoir. SLAAPKAMER Aan de achterzijde gelegen en ruim 15 m2 groot. BIJZONDERHEDEN De woning is op eigen grond gelegen en goed onderhouden; • 2011/12 o Volledige renovatie van het pand; gestript tot op het bot en herbouwd met nieuwe interne structuren en dragende balken o Nieuw dak o Nieuw bitumen balkon o Muur isolatie o Dakkapel o Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering voorzijde begane grond, 1e en 2e verdieping) o Nieuwe electrische installatie o Nieuwe vloer 1e, 2e en 3e verdieping o 2 nieuwe cv-ketels • 2016/17 o Nieuwe keuken 1e verdieping (20 jaar garantie) o Nieuwe vloer begane grond Italiaans ceramiek tegels) o Nieuw aanrechtblad, gootsteen en kraan begane grond o Nieuwe tegels douche studio 3e verdieping (ceramiek tegels) o Keuken afzuiging studio 3e verdieping (afvoer door het dak) o Hele woning aan buitenzijde geschuurd en geverfd • 2019 o Nieuw zink onder ramen 2e verdieping, alsmede de kozijnen aan de voorzijde o Nieuwe hardhouten kozijnliggers voorzijde 2e verdieping o 2 nieuwe voordeuren • 2021 o Nieuwe rioolafvoer De woning is een gemeentelijk monument en gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
829 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2 ketels (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3111

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.