Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Fresiahof 8

5482RA Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Fresiahof 8 Schijndel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING AAN RUSTIG HOFJE MET SERRE, CARPORT EN SPEELTUIN OM DE HOEK • Wil je een ruime woning met 4 slaapkamers voor gezin, werk en hobby? • Zoek je een plek aan een rustig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen? • Hou je van een serre met veel privacy en uitzicht op groen? • Droom je van een woning met een carport én parkeergelegenheid op eigen terrein? • Vind je het prettig als er al een kantoor of salon aan huis aanwezig is? • Verlang je naar een huis met grotendeels kunststof kozijnen voor minder onderhoud? • Spreekt het je aan dat de woning snel beschikbaar is? • Kies je graag voor een verkeersluwe woonomgeving met een speeltuin vlakbij? • Zie je het zitten om comfortabel te wonen met airco op de overloop? • Lijkt het je fijn om een woning te hebben waar binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Deze ruime woning ligt aan een verkeersluw hofje en is daarmee een fijne plek voor gezinnen en starters die net wat meer ruimte zoeken. De combinatie van rust, groen en praktische indeling maakt dit een huis waar je al snel je eigen plek van maakt. Aan de achterzijde zorgt de royale serre voor een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de screens zit je hier beschut en met veel privacy, terwijl je uitkijkt op het groen. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar prettig zit. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De indeling biedt flexibiliteit, zodat je de ruimtes kunt gebruiken zoals het op dat moment bij je past. Wat deze woning extra interessant maakt, is de voormalige schuur aan de voorzijde die is omgebouwd tot kantoorruimte. Deze is ook goed te gebruiken als salon of praktijk aan huis, waardoor wonen en werken eenvoudig te combineren zijn. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor minder onderhoud en een praktische basis. Met energielabel C zit je daarnaast op een prima uitgangspunt. Buiten is het net zo prettig. Het hofje is verkeersluw en er is volop parkeergelegenheid, zowel in de straat als op eigen terrein onder de carport. Op korte afstand ligt een speeltuin, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Belangrijkste kenmerken • 4 slaapkamers – ruimte voor gezin, werk en hobby • Rustig hofje – verkeersluw en kindvriendelijk wonen • Carport + parkeren op eigen terrein – altijd plek voor de deur • Royale serre met screens – langer genieten van buiten met privacy • Uitzicht op groen – rust en ruimte aan de achterzijde • Kantoor/salon aan huis – ideaal voor thuiswerken of eigen praktijk • Grotendeels kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk wonen • Airco op de overloop – extra comfort op warme dagen • Speeltuin dichtbij – perfect voor gezinnen met kinderen Deze woning wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Internetmakelaars en Finenzo Boxtel. Geïnteresseerden kunnen daarom vrijblijvend gebruikmaken van een gratis hypotheekgesprek bij Finenzo Boxtel om vooraf inzicht te krijgen in de financiële mogelijkheden. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.