Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Salviahof 27

5482PK Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Salviahof 27 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met ruimte, rust en groen uitzicht Op zoek naar een woning waar je écht fijn kunt wonen met je gezin? Salviahof 27 in Schijndel is precies zo’n plek. Deze tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp, in een autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van de rust. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een onderhoudsvrije tuin met overkapping én uitzicht op het groen van het Bloemenpad aan de achterzijde. Een praktische woning met een prettige indeling, veel lichtinval en volop privacy – ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte zoeken of starters die klaar zijn voor de volgende stap. Dankzij de rustige ligging heb je geen directe inkijk van buren, maar woon je toch op korte afstand van het centrum van Schijndel, een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Pluspunten op een rij: • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Onderhoudsvrije en groene tuin met volop privacy en grote overkapping • Parkeren op eigen oprit • Inpandige berging voor fietsen en extra opslag • Gelegen aan een autoluw hofje met speelplek • Grenzend aan groen wandelpad (Bloemenpad) achter de tuin • Loopafstand vanaf het centrum ca 15 min • Supermarkt op ca 3 min loopafstand • Basisschool, zwembad en sportvoorzieningen dichtbij • Kunststof kozijnen boven, houten kozijnen beneden (geschilderd in 2024 voor en 2020 achter) • Dichtbij uitvalswegen richting o.a. Den-Bosch, Eindhoven en Veghel Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De zithoek ligt aan de tuinzijde en benut de volledige breedte van de woning. In het midden is er ruimte voor een eethoek, direct naast de hoekkeuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, allemaal met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder met de cv-opstelling heb je toegang tot de vierde slaapkamer, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is ruim en groen aangelegd met een gazon en diverse beplanting. Je hebt hier volop privacy en kijkt uit op het groen langs het Bloemenpad. Achter in de tuin is een grote overkapping geplaatst – ideaal voor lange zomeravonden of een droge zitplek als het weer even tegenzit. De omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Schijndel en op loopafstand van het centrum van Schijndel. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een zwembad en sportclubs. Via het achterpad wandel je zo het groen in. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting onder andere Den-Bosch, Eindhoven of Veghel. Kortom: een complete gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.