Direct naar de inhoud
Logo van Croon makelaars

Duinweg 65

1871AD Schoorl • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 9.158

Fotogalerij

Duinweg 65 Schoorl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Duinweg 65 in Schoorl mogen wij u een zeldzaam landhuis aanbieden, inclusief een recreatiewoning en diverse bijgebouwen, een plek waar rust, historie en natuur samenkomen en waar u volledig tot uzelf kunt komen. Om nieuwe werelden te ontdekken, hoeft u niet ver te reizen. Soms ligt het bijzondere dichterbij dan u denkt. Via een langgerekt bospad bereikt u dit markante pand, gebouwd in 1935 met 17e-eeuwse bouwmaterialen naar een ontwerp van architect Royaards. Het huis ademt karakter en historie: robuuste open haarden, die momenteel niet functioneel zijn maar verbouwd mogen worden, antieke elementen zoals robuuste eikenhouten balken en vloeren, en lemen muren die zorgen voor een behaaglijk woonklimaat en een weldadige nachtrust. Hier ervaart u de luxe van stilte, ruimte en privacy, omgeven door de geur van het bos, het zachte ruisen van de bomen én het gezang van talloze vogels – dit is werkelijk een vogelparadijs. Het riante perceel van bijna 7.500 m² is een oase van rust, volledig omsloten door een sloot met meerdere duinrellen en ingericht met bijzondere boomgroepen in een doordacht patroon. Naast het hoofdhuis vindt u onder andere een separaat en functioneel gastenverblijf en diverse charmante bijgebouwen en overkappingen, wat deze plek tot een uniek geheel maakt. Of u nu wilt ontspannen, inspiratie zoekt, gasten wilt ontvangen, een kopje thee wilt drinken in het sfeervolle theeprieel of een pizza wilt bakken in uw eigen lemen buitenoven – het kan hier allemaal. We nemen u alvast mee naar binnen in het hoofdhuis. De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, open trap en toilet. De keuken, bijkeuken en kelder bieden volop mogelijkheden. De aangebouwde werkkamer is een fijne en inspirerende ruimte. De woonkamer aan de tuinzijde heeft een sfeervolle schouw, terwijl de woonkamer aan de voorzijde beschikt over een tweede open haard en een opkamer. Op de verdieping vinden we naast de ruime overloop twee slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer uitgevoerd in tadelakt-stuc, met toilet, ligbad, wastafel en douche. Prachtig ook om te zien hoe de balken in het zicht zijn gebleven. Dit is een kans om te wonen op een plek waar natuur de hoofdrol speelt, in een zeldzame combinatie van historie, comfort en vrijheid. Een plek om op te laden, te genieten en nieuwe inzichten op te doen. Welkom thuis aan de Duinweg in Schoorl. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Toplocatie nabij strand en bos - Separaat gastenverblijf (RW-bestemming) - Rieten kap vernieuwd in 2008 - Waterpomp voor grondwater ten behoeve van de tuin is aanwezig - Hybride cv-ketels Woonoppervlakte hoofdwoning: 187 m2 Woonoppervlakte recreatiewoning: 86 m2 Gebruiksoppervlakte bijgebouw I: 26 m2 plus verdieping 10 m2 Gebruiksoppervlakte bijgebouw II: 17,5 m2 Overige externe gebouwen circa 50 m2 Oppervlakte Yurt circa 48 m2 Inhoud hoofdwoning circa 660 m3

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
7454 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1871

Google Maps

Schoorl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schoorl

Woon- en buurtcijfers in Schoorl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoorl. In 2025 waren er 4.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.548.

Inwoners

4.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoorl
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.645
2023 4.745
2024 4.695
2025 4.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoorl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 448.502
2022 EUR 493.947
2023 EUR 579.226
2024 EUR 616.562
2025 EUR 643.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 475 15-25: 405 25-45: 680 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

360

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

3.865

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 479
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 206
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 717
1970 tot 1980 569
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 411
2010 tot 2020 161
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

683

Label C

607

Label B

506

Label G

357

Label D

332

Label F

163

Label E

123

Label A+

81

Label A++++

21

Label A++

20

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoorl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.967
2021 1.775 3.075
2022 1.355 2.901
2023 1.168 2.792
2024 1.095 2.904

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 1.981

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.153

Appartement

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.531 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.343

Bedrijvigheid in Schoorl (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoorl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 32
jun 2025 17
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 16
okt 2024 8
okt 2025 14
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoorl.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoorl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoorl?

Schoorl telt in 2025 ongeveer 4.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl is in 2025 circa € 643.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl ligt rond € 27.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoorl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoorl?

In Schoorl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 949 woningen.

Meer woningen in Schoorl

Bekijk meer woningen in deze plaats.