Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Omloop 35

1871AS Schoorl • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 6.656

Fotogalerij

Omloop 35 Schoorl
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** LUXE WONEN IN RUST EN RUIMTE: JOUW DROOMVILLA IN SCHOORL Welkom in Schoorl, een van de meest begeerde locaties aan de Nederlandse kust. Ben je op zoek naar een woning waar hoogwaardige luxe, ultiem comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen? Zoek niet verder. Deze riante vrijstaande villa biedt alles wat je hart begeert: een indrukwekkend woonoppervlak, een panoramisch uitzicht over de duinen en een sfeer van absolute rust.  Gelegen op een perceel van maar liefst 1.525 m², geniet je hier van maximale privacy in een groene oase. Dankzij het gunstige energielabel A+ ben je bovendien verzekerd van een toekomstbestendige woning met een gunstig energieverbruik. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS - Royale vrijstaande villa: Met een woonoppervlakte van 323 m² beschik je over een zee aan ruimte, ideaal voor (grote) gezinnen of de combinatie van wonen en werken. - Riant perceel van 1.525 m²: Een prachtig aangelegde tuin rondom de woning die volop privacy biedt en uitnodigt tot zowel ontspanning als buitenleven. - Unieke locatie in Schoorl: Gelegen nabij de beroemde duinen, het gezellige dorpshart en op korte afstand van strand en zee. - Adembenemend uitzicht: Vanuit de open keuken kijk je uit over een weids landschap met de Schoorlse duinen als natuurlijk decor. - Duurzaamheid ten top: Volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, resulterend in een energielabel A+. EEN KIJKJE BINNEN: LUXE EN LICHT Zodra je de ruime oprijlaan oprijdt, ervaar je direct de klasse van deze villa. De moderne architectuur maakt indruk, maar de ware verrassing wacht binnen. Ontvangst & Living Je komt binnen in een royale entree met hoge plafonds en een stijlvolle vide. De open keuken is het hart van het huis: dankzij de enorme raampartijen wordt buiten naar binnen gehaald. Of de dauw nu over de velden trekt in de ochtendzon of de sterren fonkelen boven de duinen; het uitzicht verveelt nooit. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Culinair genieten De keuken is een droom voor elke thuiskok. Strak design (Bulthaup), hoogwaardige inbouwapparatuur en een overvloed aan werkruimte kenmerken deze ruimte. Via de dubbele glazen schuifdeuren loop je zo de tuin in, waar je in alle rust kunt ontbijten met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. Slapen & Baden De villa beschikt over maar liefst zes royale slaapkamers. De master bedroom is een suite op zich, compleet met een luxe badkamer met ligbad, douche en een privébalkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de laatste zonnestralen en een onbelemmerd uitzicht over de omgeving. Het souterrain leent zichzelf voor bijv. een fotostudio, filmkamer of yoga/ fitnessruimte. TOEKOMSTGERECHT EN COMFORTABEL Duurzaamheid is hier geen modewoord, maar een standaard. De villa is uitgerust met hoogwaardige isolatie, een geavanceerde warmtepomp en een warmtepomp boiler. Dit vertaalt zich niet alleen in een gunstig energielabel, maar ook in een uitzonderlijk prettig binnenklimaat. DE LOCATIE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Je woont hier aan de rand van Schoorl, bekend om het beroemde klimduin en de gezellige dorpskern. Tegelijkertijd ligt het kunstenaarsdorp Bergen op steenworp afstand. Je bevindt je hier precies op het snijvlak van rust, natuur en cultuur. De voorzijde grenst aan open weilanden met daarachter de imposante Schoorlse Duinen, een landschap dat met de seizoenen mee kleurt en elke dag een nieuw schilderij vormt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 323 m² - Perceeloppervlakte: ca. 1.525 m² - Gebouwd in 2012 volledig onder architectuur, met oog voor comfort en kwaliteit - Energielabel A+ (energiezuinig wonen!) - Parkeren: op eigen terrein & openbare parkeerplaatsen - Verwarming middels een warmtepomp (2012) - Warm water middels een warmtepompboiler (2012) - Vloerverwarming in de kelder, begane grond en eerste verdieping - Zonnige tuin rondom - Vlakbij de Schoorlse duinen en het strand Tip van de makelaar: "Woningen van dit kaliber, met dit energielabel op zo'n unieke zichtlocatie, komen slechts zelden op de markt. Een buitenkans voor de fijnproever." *** LUXURY LIVING IN SERENITY AND SPACE: YOUR DREAM VILLA IN SCHOORL Welcome to Schoorl, one of the most coveted locations on the Dutch coast. Are you looking for a home where high-end luxury, ultimate comfort, and sustainability seamlessly converge? Look no further. This expansive detached villa offers everything your heart desires: impressive living space, panoramic views over the dunes, and an atmosphere of absolute tranquility. Situated on a generous plot of 1,525 square meters, you will enjoy maximum privacy in a lush green oasis. Thanks to the favorable Energy Label A+, you are also assured of a future-proof home with efficient energy consumption. KEY HIGHLIGHTS * Grand Detached Villa: With a living area of 323 square meters, you have a wealth of space, ideal for large families or combining living and working. * Expansive 1,525 square meter Plot: A beautifully landscaped wrap-around garden that offers total privacy and invites both relaxation and outdoor living. * Unique Location in Schoorl: Located near the famous dunes, the charming village center, and a short distance from the beach and sea. * Breathtaking Views: From your living room, you overlook a vast landscape with the Schoorl Dunes serving as a natural backdrop. * Top-Tier Sustainability: Fully insulated and equipped with modern installations, resulting in an Energy Label A+. A LOOK INSIDE: LUXURY AND LIGHT The moment you drive up the spacious driveway, the class of this villa is immediately apparent. The modern architecture is impressive, but the true surprise awaits inside. Reception and Living You enter through a grand hall with high ceilings and a stylish mezzanine. The open kitchen is the heart of the home: thanks to the massive windows, the outdoors is brought inside. Whether the morning mist drifts over the fields or the stars sparkle above the dunes, the view never ceases to amaze. The fireplace provides extra ambiance during the winter months. Culinary Delight The kitchen is a dream for any home chef. Sleek design (Bulthaup), high-end built-in appliances, and an abundance of workspace define this area. Through the two sliding doors, you step directly into the garden, where you can enjoy a quiet breakfast to the sound of birdsong. Bedrooms and Bathrooms The villa boasts no fewer than six spacious bedrooms. The primary bedroom is a suite in its own right, complete with a luxurious bathroom with a bathtub, shower and a private southwest-facing balcony. Here, you can enjoy the final rays of sunshine and an unobstructed view of the surroundings. The souterrain lends itself to many possibilities, photostudio, home cinema or yogastudio. FUTURE-PROOF AND COMFORTABLE Sustainability isn't just a buzzword here; it’s a standard. The villa is equipped with high-quality insulation, an advanced heat pump with connected boiler. This translates not only to a favorable energy label but also to an exceptionally pleasant indoor climate. THE LOCATION: THE BEST OF BOTH WORLDS You will live on the edge of Schoorl, known for its famous climbing dune and cozy village center. Meanwhile, the artist village of Bergen is just a stone's throw away. You are perfectly positioned at the intersection of peace, nature, and culture. The front of the property borders open meadows with the imposing Schoorl Dunes beyond—a landscape that changes colors with the seasons, creating a new painting every day. SPECIFICATIONS * Living Area: approx. 323 square meters * Plot Size: approx. 1,525 square meters * Built in 2012: Fully architect-designed with a focus on comfort and quality * Energy Label: A+ (energy-efficient living!) * Parking: On-site private parking * Heating: Via heat pump (2012) * Hot Water: Via the heat pump boiler (2012) * Floor Heating: In the basement, ground floor, and first floor * Garden: Sunny garden with numerous sitting areas * Proximity: Close to the Schoorl dunes and the beach Agent's Tip: "Properties of this caliber, featuring this energy label and situated in such a unique prime location, rarely come onto the market. A golden opportunity for the discerning buyer."

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
1525 m²
Inhoud
1197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
975 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1871

Google Maps

Schoorl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schoorl

Woon- en buurtcijfers in Schoorl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoorl. In 2025 waren er 4.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.548.

Inwoners

4.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoorl
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.645
2023 4.745
2024 4.695
2025 4.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoorl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 448.502
2022 EUR 493.947
2023 EUR 579.226
2024 EUR 616.562
2025 EUR 643.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 475 15-25: 405 25-45: 680 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

360

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

3.865

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 479
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 206
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 717
1970 tot 1980 569
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 411
2010 tot 2020 161
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

683

Label C

607

Label B

506

Label G

357

Label D

332

Label F

163

Label E

123

Label A+

81

Label A++++

21

Label A++

20

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoorl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.967
2021 1.775 3.075
2022 1.355 2.901
2023 1.168 2.792
2024 1.095 2.904

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 1.981

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.153

Appartement

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.531 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.343

Bedrijvigheid in Schoorl (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoorl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 32
jun 2025 17
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 16
okt 2024 8
okt 2025 14
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoorl.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoorl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoorl?

Schoorl telt in 2025 ongeveer 4.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl is in 2025 circa € 643.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl ligt rond € 27.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoorl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoorl?

In Schoorl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 949 woningen.

Meer woningen in Schoorl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.