Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Eiland 7

4528KG Sint Kruis • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Eiland 7 Sint Kruis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus half vrijstaand (vakantie)huisje met vrij uitzicht in het buitengebied van West Zeeuws Vlaanderen Op zoek naar een fijn plekje om te genieten van landelijke eenvoud? Dit charmante (vakantie)huisje ligt heerlijk vrij aan de voorkant en heeft een prachtig uitzicht. Midden in het groene buitengebied, maar toch vlak bij alles wat je wenst, is dit een plekje wat je moet ervaren. Het mag als 2e verblijf aangekocht worden. Perceelgrootte: 150 m². Bouwjaar: ca. 1880 Energielabel: G 2 Slaapkamers. Een heerlijk plekje voor de weekenden en vakanties. Gelegen volop groen, en lekker eenvoudig. Ideaal voor wie houdt van buitenleven en geen zin heeft in een standaard vakantiepark. Kom jij kijken? O ja; Vier je hier je vakantie met kleine kinderen? Ook dat is genieten. Ze zullen zo vriendjes hebben via de camping die vlak bij dit huisje ligt. Indeling Direct bij binnenkomst vind je de meterkast. De woonkamer is gezellig, met een mooie schouw en gaskachel, laminaatvloer en openslaande deur naar het overdekte terras aan de voorzijde van het huis. De keuken is eenvoudig, maar praktisch: voorzien van een gaskookplaat en een gasgeiser. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt – een douche, toilet en een kleine wastafel. Via de achterhal kom je bij een kleine (slaap)kamer én hier is ook de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via een steile trap (let op: niet voor wie slecht ter been is) kom je op de overloop, die ook dienstdoet als eerste slaapplek. Daarnaast is er een 2e ruime slaapkamer met een veluxvenster en een laminaatvloer. Via een vast gezette trap bereik je de zolder – perfect als extra bergruimte. Tuin Buiten is het heerlijk toeven onder de overkapping aan de voorkant van het huis Maar ook aan de achterzijde is het genieten op het houten terras met een prachtig uitzicht. De achtertuin is eenvoudig, maar sfeervol. Een plek om echt te genieten dus. Ook is er een tuinhuisje nabij je terras. Bijzonderheden Dak gerenoveerd in 2003 en geïsoleerd met polystereen panelen. Houten kozijnen met deels grotendeels dubbel glas uit 2005. In de woonkamer is een kunststof kozijn met HR++ dubbel glas uit 2010. Veluxramen deels van hout en deels kunststof, allemaal met dubbel glas. Verwarming via een gaskachel en warm water via een gasgeiser in de keuken. Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Geen kabel of telefoon aansluiting, wel een schotel voor tv. Internet kun je wel regelen via Mifi of KNP voor het buitengebied. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Deze (recreatie-) woning wordt verkocht inclusief meubels en overige inventaris, als je dit wilt. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4528

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Kruis

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Kruis

Woon- en buurtcijfers in Sint Kruis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Kruis. In 2025 waren er 309 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.716.

Inwoners

309

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Kruis
Jaar Inwoners
2021 309
2022 314
2023 309
2024 303
2025 309

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Kruis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.186
2022 EUR 343.456
2023 EUR 374.650
2024 EUR 394.888
2025 EUR 405.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 69 0-15: 49 15-25: 26 25-45: 64 45-65: 106

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

57

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

149

Nederland

153

Buiten Europa

8

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

43

Label G

41

Label C

22

Label B

19

Label D

17

Label A

15

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Kruis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.743 3.447
2021 1.985 3.532
2022 1.567 3.417
2023 1.278 3.198
2024 1.220 3.261

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 278 • Elektriciteit: 686

Huurwoning

Gas: 1.421 • Elektriciteit: 3.019

Koopwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.279

Tussenwoning

Gas: 265 • Elektriciteit: 566

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.394

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 472 • Elektriciteit: 1.450

Bedrijvigheid in Sint Kruis (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 2

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 69

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Kruis
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Kruis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Kruis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Kruis?

Sint Kruis telt in 2025 ongeveer 309 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Kruis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Kruis is in 2025 circa € 405.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Kruis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Kruis ligt rond € 25.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Kruis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Kruis?

In Sint Kruis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Sint Kruis

Bekijk meer woningen in deze plaats.