Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Hoogstraat 53 B

5271VZ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 6.100

Fotogalerij

Hoogstraat 53 B Sint-Michielsgestel
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ongekend groot perceel van maar liefst 2.200 m², verscholen tussen uitgestrekte landerijen, wacht dit unieke object op nieuwe bewoners. Hier vind je niet alleen een comfortabele hoofdwoning, maar ook een volledig zelfstandige bijwoning. Perfect als aanleunwoning, voor studerende thuiswonende kinderen, dubbele bewoning, gastenverblijf of werk aan huis. Wat het object extra bijzonder maakt is de schitterend aangelegde en uitzonderlijk diepe, parkachtige tuin. De diepe oprit en parkeerruimte voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Hier woon je vrij en landelijk, zonder in te leveren op comfort. De ligging in het buitengebied van Sint-Michielsgestel combineert het beste van twee werelden: vrijheid, rust, ruimte en natuur aan je voeten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de stad ’s-Hertogenbosch op korte afstand liggen. Totale perceelopp. ca. 2.200 m2, bouwjaar 1990. Hoofdwoning: Inhoud ca. 398 m3, woonopp. ca. 109 m2. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 109 m2 verdeeld over twee woonlagen, is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft vloerverwarming op de begane grond. De indeling is praktisch: via een langgerekte entree heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met airconditioning en een open keuken. De keuken is uitgerust met een keukenmeubel in hoekopstelling, een extra wandmeubel en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een openslaande deur naar een prachtige tuinkamer met een groot daklicht en glazen panelen, die volledig open kunnen, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuinkamer vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte en kijkt uit op de keurig onderhouden tuin. Deze is aangelegd met sierbestrating, kunstgazon, volwassen beplanting en een houten berging. De tuin is afgescheiden van de tuin van de bijwoning, waardoor privacy voor beide wooneenheden gewaarborgd is. Verder vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste garderobekast, een tweede multifunctionele kamer, separate toiletruimte, badkamer met brede wastafel en douche en de trapopgang met daaronder de wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open zolder met veel bergruimte in de knieschotten en een slaapkamer met deur naar een plat dak. Vanuit hier leidt een speels geplaatste trap naar de tuin van de bijwoning. Een praktische en charmante verbinding tussen beide woningen. De CV-ketel is recent vernieuwd (2023). Bijwoning: Inhoud ca. 334 m3, woonopp. ca. 93 m2. De vrijstaande bijwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m2 en is geheel volledig gelijkvloers. Ideaal dus voor levensloopbestendig wonen. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning uitgebreid met een tuinkamer, beide volledig af te sluiten én te openen met glazen schuifpanelen. De tuinkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2) is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer voor het eerste kopje koffie in de ochtend, terwijl de indrukwekkende tuinkamer aan de achterzijde (ca. 45 m2) echt als verlengstuk van het wonen dient met prachtig uitzicht op de diepe tuin. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer met airconditioning en een moderne leefkeuken (2022), uitgevoerd met een strakke keukeninrichting en voorzien van splinternieuwe inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe doorgang naar de eigentijdse badkamer (2022), ingericht met een ligbad, douchecabine en een breed wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte. Openslaande deuren vanuit zowel de leefkeuken als de slaapkamer aan de achterzijde bieden directe toegang tot de riante tuinkamer en daarmee tot de schitterende tuin. Tot slot is er een brede carport, zodat je hier altijd droog en gemakkelijk parkeert. De bijwoning wordt verwarmd middels infraroodpanelen en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De 27 stuks zonnepanelen zorgen ervoor dat het pand vrijwel energie-neutraal is. Tuin: De tuin bij dit bijzondere object overtreft werkelijk al je verwachtingen. Symmetrisch aangelegd, met een centrale zichtlijn, die direct uitnodigt om op ontdekking te gaan. In het midden een breed pad, statig geflankeerd door palmbomen en aan weerszijden strak kunstgazon – een combinatie van elegantie en onderhoudsgemak. Aan het einde van het pad wacht een royaal terras met hoogwaardige zeildoeken, die dienstdoen als stijlvolle overkapping. Een prachtplek voor lange zomeravonden, etentjes in de buitenlucht of gewoon genieten van het uitzicht. Maar daar stopt het niet. Achter het terras ligt je eigen zandstrandje met een natuurlijke vijverpartij, compleet met een charmant slingerpaadje van grind rondom het water en een weelderige, afwisselende beplanting. Hier wandel je als het ware door je eigen park, elke dag opnieuw een klein vakantiegevoel in eigen tuin. Wat een weelde en wat een vrijheid. Als mooie extra vind je op het terrein nog een vrijstaand bijgebouwtje van ca. 17 m2, voorheen in gebruik als praktijkruimte. Een fijne plek die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden – van atelier tot thuiskantoor of hobbyruimte. De combinatie van een hoofdwoning én een volwaardige bijwoning op een uitzonderlijk groot perceel met een fenomenale tuin en grenzend aan weilanden is werkelijk zeldzaam te noemen. Of je nu ruimte zoekt voor dubbele bewoning, mantelzorg, werk aan huis of simpelweg wilt genieten van rust en privacy: dit object heeft het allemaal!

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
2263 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.