Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Linnerweg 4

6077HJ Sint Odiliënberg • Limburg

Beschikbaar

€ 704.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.930

2% overdrachtsbelasting (€ 14.080) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 719.930

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Linnerweg 4 Sint Odiliënberg
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen op een steenworp afstand van het dorp, het goede van twee werelden heeft u hier. De vrijstaande woning is omstreeks 1970 gebouwd en biedt een solide basis met een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is traditioneel opgetrokken in halfsteens metselwerk met spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak. De fundering is uitgevoerd op staal en de vloeren van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn van beton. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de woning geïsoleerd middels vloer-, spouw- en dakisolatie en wordt de verwarming verzorgd door een cv-installatie met radiatoren. De woning kenmerkt zich door haar ruimte, functionaliteit en veelzijdigheid, waarbij onder meer gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De begane grond omvat een entree/hal met meterkast en trapopgang, een ruime en lichte eetkamer en woonkamer, keuken met aansluitende bijkeuken, toilet, badkamer, inloopkast en een slaapkamer. Vanuit de woning is er direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en een berging, waarmee de woning ook op de verdieping veel ruimte biedt. De kelder is verdeeld in twee separate ruimtes en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag of hobbydoeleinden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, die direct aan het huis grenst. Tot slot is er een loods aanwezig op het perceel, welke zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. De loods is uitgevoerd met een staalconstructie en een betonnen vloer. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De ruimte is voorzien van een overheaddeur en een draaideur en heeft een grotendeels open karakter, waardoor deze ook uitermate geschikt is voor opslag, stalling of (hobby)activiteiten aan huis. Bijzonderheden - De verwarming van de woning geschiedt door middel van een cv-installatie en radiatoren - De verdiepingsvloer van de woning is uitgevoerd in beton - De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout en voorzien van overwegend dubbele beglazing. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving in het buitengebied van Sint Odiliënberg. De omgeving kenmerkt zich door een open, groen landschap met agrarische gronden en verspreide bebouwing. Hier ervaart u rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Roermond en de A73 zijn goed ontsloten. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden aanwezig, Omgevingsplan Een gedeelte van het perceel met hierop de woning met bijgebouwen valt binnen het omgevingplan "Linnerweg 4 te Sint Odiliënberg" van de gemeente Roerdalen, met de bestemmingen "Wonen - Buitengebied", "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1" en "Waarde - Archeologie - 5". Een gedeelte van het perceel valt binnen het omgevingsplan "Buitengebied Roerdalen - 2e herziening" van de gemeente Roerdalen, met de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1" en "Waarde - Archeologie - 5". Het gehele object valt binnen het omgevingsplan "Actualisatie archeologisch beleid en kwaliteitskader" van de gemeente Roerdalen, met de bestemming "Waarde - Archeologie 3". Bezichtigingen Enthousiast over deze woning? De locatie wordt gezamenlijk verkocht met Grond en Goed Makelaardij. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer J.A.S. Roebroek, telefoonnummer: 06 - 20 32 50 96.

Hypotheek berekenen

€ 704.000

Kosten koper (geschat): € 15.930

2% overdrachtsbelasting (€ 14.080) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 719.930

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 704.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
13763 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
531 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.