Direct naar de inhoud
Logo van ERA Content+ Marlies van Rossum

Dreesstraat 18

5491CH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 697.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.300

Koopprijs /m²: € 4.031

Fotogalerij

Dreesstraat 18 Sint-Oedenrode
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms loop je langs een huis en denk je: “Wauw, hier is over nagedacht.” Dreesstraat 18 is precies zo’n woning. Met zijn charmante jaren dertig-uitstraling, zorgvuldig afgewerkt met luxe details, springt deze tweekapper direct in het oog. Het is een huis dat niet alleen indruk maakt aan de buitenkant, maar je ook binnen hartelijk verwelkomt. Een plek waar veel ruimte, sfeer en comfort samenkomen – en waar jij je meteen thuis zult voelen. Deze woning, gebouwd in 2003, ademt kwaliteit. De jaren dertig-stijl komt prachtig tot uiting in het metselwerk rondom de voordeur en de speelse driehoekaccenten onder de dakrand. De zinken regenpijpen, het verzorgde houtwerk bij de dakgoten en de dakkapel geven de voorgevel een luxe en verfijnde uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Vier woonlagen - 5 slaapkamers met mogelijkheid voor 6! - Woonoppervlakte 157 met 16 m2 extra op de derde verdieping (Waar nu net te weinig daglicht is) - 12 eigendom zonnepanelen - Karakteristieke uitstraling aan de voorzijde met erker en frans balkon Wonen in het gemoedelijke Sint-Oedenrode. Gelegen in de geliefde wijk Heikant, woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitvalsweg naar de A50 ligt om de hoek, ideaal voor wie werkt in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of verder. Toch voelt het hier dorps en vertrouwd – het levendige centrum van Sint-Oedenrode, met gezellige horeca, winkels en weekmarkten, ligt op slechts anderhalve kilometer fietsen. Indeling: Bij binnenkomst stap je in een ruime en verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje en de meterkast. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor een warm en licht welkom dat meteen de toon zet. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren heb je een directe verbinding met het terras en de tuin – perfect voor lange zomeravonden of een frisse ochtendstart. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker voor extra sfeer en lichtinval. De warme houten vloer loopt naadloos door over de hele begane grond, en doordat de woonkamer zich uitstrekt over de volle breedte van het huis, voelt het extra ruim aan én is het moeiteloos in te richten. Keuken Aan de voorzijde van de woning bij de erker, vind je de open keuken met een speels spoeleiland. De keuken is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Ook hier ligt de sfeervolle houten vloer – koken was nog nooit zo stijlvol én gezellig. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte en privacy. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking, en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang – een rustige basis die je eenvoudig naar je eigen smaak kunt aanpassen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft balkondeuren en een frans balkon aan de voorzijde. Badkamer De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met veel kastruimte, een tweede hangtoilet, een ligbad om heerlijk in te ontspannen en een aparte douchecabine. De badkamer heeft een mechanische ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettige daglichttoetreding. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met draai-/kiepraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee Velux-dakramen – ideaal voor een frisse bries en veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte technische/witgoedruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-combiketel én de warmte-terugwin-installatie. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en praktische uitstraling. 3e Verdieping Deze verdieping is een echte bonus! Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime extra etage, voorzien van een Velux-dakraam voor natuurlijk licht. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen – denk aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of gewoon heel veel extra bergruimte. De mogelijkheden liggen hier letterlijk voor het oprapen. Garage Mooie grote garage is naast de woning gelegen, de garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur aan de tuinzijde kant, de garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van electra en water. Ook de tuin verdient een vermelding: een fijne buitenruimte waar je in alle rust geniet van het zonnetje, een goed boek of een gezellige barbecue. Het waterornament makt het totale plaatje compleet. Een huis om in te leven, te groeien en te genieten Dreesstraat 18 is geen standaardwoning – het is een thuis met karakter, ruimte en kwaliteit. Een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Wil je deze leuke woning komen bezichtigen, bel dan voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 085-2220901.

Hypotheek berekenen

€ 697.500

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.