Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Eikenlaan 3

1834GK Sint Pancras • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Eikenlaan 3 Sint Pancras
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Deze sfeervolle tussenwoning biedt je een zee aan ruimte, een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijke tuin. Met vier goed bemeten slaapkamers, een royaal dakterras en een zonnige tuin op het oosten, is dit de ideale match voor jou en je gezin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen, van scholen tot winkels binnen handbereik vormt dit huis het perfecte canvas voor al jouw woonwensen. DE HIGHLIGHTS: * Ruimte & Buitenleven: Royale tussenwoning met een fraai aangelegde achtertuin (oost), achterom en een praktische berging met overkapping. * Licht & Comfort: Een lichte woonkamer en een open keuken met openslaande deuren naar de tuin. * Vier Slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een gezin of een thuiskantoor. * Duurzaamheid: Voorzien van dak- & vloerisolatie, dubbel glas en 10 zonnepanelen wat direct zorgt voor een lagere energierekening. * Locatie: Gunstig gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen zoals een zwembad of sportveld, een supermarkt en winkels. INDELING EN AFWERKING Begane grond: Licht en sociaal wonen Bij binnenkomst ervaar je direct de potentie van deze woning. De royale woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het is een sfeervolle ruimte voor een riante zithoek. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die fungeert als het hart van de woning. Hier heb je voldoende plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Tuin: Een oase van rust De tuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek voor de ochtendzon. Of je de dag nu start met een kop koffie of de avond afsluit met een barbecue onder de overkapping: hier geniet je van optimale privacy. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, ideaal voor je fietsen en containers. Eerste verdieping: Slaapkamers en dakterras De overloop geeft je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Of het nu gaat om een master-bedroom, een kinderkamer of een hobbyruimte; de indeling is flexibel. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden, maar biedt je de perfecte kans om naar eigen smaak te creëren. Een uniek extraatje is het grote dakterras, bereikbaar vanaf de overloop, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Verrassende extra ruimte De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een verrassend ruime vierde slaapkamer vindt. Dit is een ideale plek voor een tiener of een rustige werkplek. Dankzij de slimme indeling heb je daarnaast meer dan voldoende bergruimte tot je beschikking. Duurzaamheid en Omgeving Met de installatie van 10 zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar merk je ook direct in je maandelijkse lasten.  De wijk staat bekend om zijn gemoedelijke en kindvriendelijke karakter. Kinderen kunnen hier nog ongestoord buiten spelen in de nabijgelegen speeltuinen of parken. Voor je dagelijkse boodschappen en scholen hoef je nooit ver te reizen; alles bevindt zich op loop- of fietsafstand. Kortom: De woning is prima onderhouden, maar biedt jou de kans om te moderniseren. Ben jij die creatieve koper of handige klusser die op zoek is naar een huis met de juiste basis en veel volume? Dan is dit jouw kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie! KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 129 m² - Perceeloppervlakte: 174 m² - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: C  - Bijzonderheden: Tuinligging op het oosten, 10 zonnepanelen, vrijstaande stenen berging, oplevering in overleg (kan snel) Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging in via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.