Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ribeslaan 53

1834KP Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Ribeslaan 53 Sint Pancras
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan het water Welkom aan de Ribeslaan 53, een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek in Sint Pancras. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is liefdevol onderhouden en biedt alle ruimte om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Met een ruime garage, een besloten tuin aan het water en volop mogelijkheden voor modernisering of uitbouw, heeft deze woning alles in zich om jarenlang woonplezier te bieden. Kom zelf de ruimte, de rust en de fijne ligging ervaren – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1994 Inhoud: ± 368 m³ Woonoppervlakte: ± 81 m² Overige inpandige ruimte: ± 30 m² (garage en ruime bergzolder) Perceeloppervlakte: 245 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 168 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zijentree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eethoek met open verbinding naar de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een lengteopstelling en voorzien van een gasfornuis met oven en een losse koel-vriescombinatie. Hoewel de keuken eenvoudig is, biedt de ruimte volop kansen om een moderne hoekopstelling of woonkeuken te realiseren. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die direct toegang geeft tot de achtertuin én de royale garage. Deze garage heeft zowel een kanteldeur aan de voorzijde als een loopdeur naar de tuin, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: de ruime master bedroom aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit één van deze kamers bereikt u via een vlizotrap de tweede verdieping. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: De royale bergzolder (met cv-ketel (Remeha, 2007) en mechanische ventilatie box) is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Dit maakt de woning niet alleen praktisch voor nu, maar ook bijzonder geschikt om met u mee te groeien in de komende jaren. Buitenleven: De achtertuin is echt een heerlijke plek: besloten, zonnig én prachtig onderhouden. Direct aan de woning vindt u een royaal terras waar u gezellig kunt tafelen of genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Verderop zorgt het groene gazon, omringd door kleurrijke beplanting en verzorgde borders, voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Het absolute hoogtepunt is de ligging aan het water, waar u dankzij de houten steiger optimaal kunt genieten van het buitenleven – of het nu gaat om ontspannen aan de waterkant, kinderen die lekker spelen of misschien zelfs het aanleggen van een bootje. Een tuin die elk seizoen iets moois te bieden heeft! Locatie: De Ribeslaan is een rustige en geliefde straat in Sint Pancras, een dorp dat bekendstaat om zijn vriendelijke dorpssfeer en het vele groen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, met het bruisende centrum van Alkmaar én de uitgestrekte natuurgebieden van het Geestmerambacht binnen handbereik. Een perfecte combinatie van landelijk en centraal wonen. Bijzonderheden • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage • Gelegen aan het water, besloten tuin met veel privacy • Basis afwerking, volop mogelijkheden voor modernisering • Praktische bijkeuken en royale garage met loopdeur naar de tuin • Gevel bekleed met kunststof liggende delen (onderhoudsvriendelijk), houtwerk recent opnieuw geschilderd • 3 slaapkamers en grote bergzolder (uitbreidbaar met vaste trap) • Rustige en kindvriendelijke straat in sfeervol Sint Pancras • Projectnotaris: B en L Notarissen te Broek op Langedijk

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.