Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Molenstelle 2

8464NM Sintjohannesga • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Molenstelle 2 Sintjohannesga
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op royaal perceel in rustige dorpsomgeving Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel buitenruimte, een royale garage en gelegen in een rustige, dorpse omgeving? Dan is dit huis aan de Molenstelle 2 in Sintjohannesga zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 130m², een perceel van maar liefst 768m² en een fijne leefruimte is hier volop plek voor woongenot. Indeling begane grond Je komt binnen via de kunststof voordeur in de hal met trapopgang, toegang tot de kruipruimte en doorgang naar de leefruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij meerdere ramen, waaronder een groot raam aan de straatzijde en ramen aan de zij- en achterkant. De keuken is in 2018 is vernieuwd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, robuust gasfornuis met grote oven, vaatwasser, veel kastruimte, betonlook werkblad en een close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder met royale provisieruimte. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer (ontstaan uit twee samengevoegde kamers), een badkamer met toilet, douche, badmeubel en radiator, en een bijkeuken met witgoedaansluiting, garderobe en buitendeur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam, geplaatst na 2018, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kleinste kamer is compact en daardoor ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De tweede kamer kijkt uit op de achtertuin en beschikt daarnaast over een klein raam met enkel glas, terwijl de derde kamer aan de straatzijde is gelegen en eveneens een extra raampje met dubbel glas heeft. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een ruime berging met de cv-ketel (Nefit, eigendom). Buitenruimte De tuin rondom het huis is royaal en biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinliefhebbers. Direct aan de keukenzijde ligt een terras met zonnescherm. Aan de zijkant is een ruime tuin met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of speelruimte. Er is een vrijstaand houten schuurtje en de voorbereiding voor een broeikas is al getroffen, deze zit nog nieuw in een doos en is ter overname. De grote houten garage met damwandbekleding en bergzolder biedt veel bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een auto of werkruimte. Ligging en omgeving Sintjohannesga is een gemoedelijk dorp vlak bij Heerenveen en Joure. Het biedt rust en ruimte, met basisvoorzieningen binnen handbereik en een goede verbinding naar grotere plaatsen. Voor de deur is een bushalte, ideaal voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer. In Heerenveen (op ca. 10 minuten rijden) vind je alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en een treinstation. Ook Joure is snel bereikbaar met zijn gezellige centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
768 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8464

Google Maps

Locatie van Sintjohannesga

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sintjohannesga

Woon- en buurtcijfers in Sintjohannesga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sintjohannesga. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sintjohannesga
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sintjohannesga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 210 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label A

108

Label B

102

Label D

52

Label G

46

Label F

29

Label E

12

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sintjohannesga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.130

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sintjohannesga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sintjohannesga.

Veelgestelde vragen over wonen in Sintjohannesga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Sintjohannesga

Bekijk meer woningen in deze plaats.