Inwoners
320
Laatste jaar: 2025
Zandweg 1
4308AC Sirjansland • Zeeland
Beschikbaar
Fotogalerij
Omschrijving
De woning aan Zandweg 1 in Sirjansland biedt een unieke combinatie van comfortabele woonruimte en vrijstaand gastenverblijf. In een stille, landelijke omgeving met veel groen en privacy ligt deze villa, die ideaal is voor wie rust zoekt maar ook dicht genoeg bij de dagelijkse voorzieningen van Bruinisse, Nieuwerkerk of Zierikzee. De woning heeft meerdere leef- en werkruimtes, luxe voorzieningen zoals een gashaard, vloerverwarming en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. Achter de villa staat een aparte woning van ca. 107 m2, momenteel in gebruik als B&B, wat mogelijkheden biedt voor meerdere toepassingen. De buitenruimte omvat een verzorgde tuin met borders, fruitboomgaard en oprit geflankeerd door beuken. Er is ook een ruime veranda van 55m2 en een carport voor meerdere auto's. De begane grond biedt ruime woon- en eetruimtes, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne suite bevat. De villa is voorzien van 12 zonnepanelen, een cv-installatie en kan zowel permanent als recreatief worden bewoond. De woning is geplaatst in een gebied geschikt voor wandelen, fietsen en watersporten, met de Grevelingenmeer en natuurgebied Dijkwater in de omgeving. Het gastenverblijf bestaart uit twee studio's die comfortabel ingericht zijn en geschikt voor gebruik als kantoor, salon of mantelzorg. De woning is daarnaast ideaal voor iemand die met de omzet van het B&B gedeeltelijk zijn vaste lasten kan bestriden. De locatie biedt evenwicht tussen rust, natuur en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Hypotheek berekenen
€ 995.000
Kosten koper (geschat): € 21.750
2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 49.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 4 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 292 m²
- Perceeloppervlakte
- 2015 m²
- Inhoud
- 818 m³
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 55 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1975
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-10-2024
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, 2 douches, en 2 wastafels
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Sirjansland op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sirjansland
Woon- en buurtcijfers in Sirjansland
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sirjansland. In 2025 waren er 320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.909.
Gemiddelde WOZ
EUR 363.909
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 24.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 335 |
| 2022 | 330 |
| 2023 | 320 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 320 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.451 |
| 2022 | EUR 281.169 |
| 2023 | EUR 313.634 |
| 2024 | EUR 348.455 |
| 2025 | EUR 363.909 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 80
0-15: 45
15-25: 30
25-45: 75
45-65: 95
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
130
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
295
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
38
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
7
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
33
Label C
29
Label G
28
Label F
19
Label A
18
Label E
7
Label D
5
Label A+
3
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.434 | 3.138 |
| 2021 | 1.675 | 3.423 |
| 2022 | 1.293 | 3.206 |
| 2023 | 1.012 | 3.012 |
| 2024 | 1.009 | 3.086 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 711 • Elektriciteit: 2.500
Huurwoning
Gas: 743 • Elektriciteit: 1.895
Koopwoning
Gas: 1.002 • Elektriciteit: 3.075
Tussenwoning
Gas: 654 • Elektriciteit: 1.421
Vrijstaande woning
Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.273
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 662 • Elektriciteit: 2.263
Bedrijvigheid in Sirjansland (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sirjansland.
Veelgestelde vragen over wonen in Sirjansland
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Sirjansland?
Sirjansland telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sirjansland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sirjansland is in 2025 circa € 363.909.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sirjansland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sirjansland ligt rond € 24.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sirjansland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sirjansland?
In Sirjansland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer woningen in Sirjansland
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Bredeweg 13
4308LK Sirjansland
€ 595.000 k.k.
€ 3.251/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Perceeloppervlakte
- 755 m²
- Slaapkamers
- 3
