Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Bremstraat 28

6134TZ Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.351

Fotogalerij

Bremstraat 28 Sittard
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvolle 2-onder kap woning met een heerlijke leefkeuken en veel lichtinval. De royale tuin rondom biedt volop privacy en een zonnige ligging op het zuiden. Een fijne, stijlvolle plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: 134 m² * Overige inpandige ruimte: 39 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² * Perceeloppervlakte: 426 m² * Inhoud: 627 m³ * Voorzieningen: rolluiken (deels), tv-kabel * Energielabel: F * Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (deels) * Verwarming & warm water: Bosch cv-combiketel, huur * Bouwjaar: 1955 * Ligging: gelegen in een rustige woonomgeving * Tuin: voortuin en grote zijtuin op het zuiden * Garage: aangebouwd, met elektra en kantelpoort * Parkeren: openbaar parkeren + oprit * Cv ketel (bouwjaar 2015) gehuurd via Hesi, huurprijs €43,35 per maand, overname verplicht voor koper of afkopen ALGEMEEN Deze halfvrijstaande woning aan de Bremstraat 28 in Sittard biedt een stijlvolle en comfortabele woonomgeving met opvallend veel ruimte. De woning is netjes onderhouden, beschikt over kunststof kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas en is voorzien van rolluiken op diverse ramen. Dankzij de royale tuin rondom en de rustige ligging in een woonwijk is dit een ideale plek voor wie ruim, licht en prettig wil wonen. LIGGING De woning ligt op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn goed bereikbaar, waardoor ook forenzen hier comfortabel wonen. INDELING KELDER * Praktische kelderruimte, ideaal als provisiekelder en extra bergruimte. BEGANE GROND * Entree met laminaatvloer, met toegang tot de trapopgang, toilet en meterkast. * Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en prettig uitzicht op de tuin. * Nette leefkeuken, eveneens voorzien van laminaat, in open verbinding met de woonkamer en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. * Praktische bijkeuken met tegelvloer, extra bergruimte en toegang tot de tuin. * Inpandig bereikbare garage met elektra en kantelpoort. 1E VERDIEPING * Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. * Nette badkamer met douche en wastafel. * Slaapkamers met prettig licht en zicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. 2E VERDIEPING * Via vaste trap bereikbaar. * Voorzolder met cv-opstelling (Bosch, huur) en bergruimte. * Ruime zolderkamer, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. BUITENRUIMTE * Royale tuin rondom de woning, met een zeer ruime zijtuin en een zonnige ligging op het zuiden. * Gazon, terras en volop mogelijkheden voor diverse zitplekken. * Achterom aanwezig. * Oprit naast de woning voor extra parkeergelegenheid. GARAGE / BERGING * Aangebouwde garage, inpandig bereikbaar. * Voorzien van elektra en een kantelpoort. * Praktisch als stalling, extra bergruimte of hobbyruimte. Kortom: Een sfeervolle en ruime halfvrijstaande woning met een nette staat van onderhoud, een royale zonnige tuin en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Dankzij de leefkeuken, de drie slaapkamers en de zolderruimte is dit een ideaal huis voor wie stijlvol en rustig wil wonen met veel ruimte binnen én buiten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6134

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.