Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Putstraat 75

6131HK Sittard • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.536

Fotogalerij

Putstraat 75 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante stadwoning uit 1905 combineert authentieke details met modern comfort en een royale tuin Algemene informatie Deze zeer ruime gemoderniseerde tussenwoning, gelegen aan de Putstraat 75 in Sittard, bevindt zich midden in het bruisende centrum van de stad. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten, zoals de Schootsvelden, musea, het filmhuis, de historische verdedigingswallen en diverse winkels en horecagelegenheden. De woning beschikt over een heerlijke diepe achtertuin met een achterom, en ligt op slechts een steenworp afstand van de gezellige markt. Bovendien zijn er veel voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder supermarkten, het treinstation, basisscholen, een medisch centrum, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook zijn de verschillende uitvalswegen zoals de N276 en de A2 goed bereikbaar. Bouw De woning, gebouwd in 1905, is voorzien van karakteristieke authentieke elementen die de woning erg charmant maken. Middels de aanbouw in de woonkamer is er voor een zeer prettig en direct tuincontact gezorgd. De voorgevel is voorzien van gele spek- en rollagen, knipvoegen en muizentandjes bovenin het metselwerk. Binnen is de woning uitgerust met houten binnendeuren, en-suitedeuren met karakteristieke klinken, glas-in-loodramen, een kroonluchter en getoogde houten kozijnen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in HR++ glas en zijn allemaal in 2024 voorzien van horren. De houten vloeren van het huis versterken de warme, klassieke uitstraling. De woning combineert de stijl van de jaren '30 met moderne elementen, zoals strakke gestucte muren, een visgraatvloer, hoge plinten en een veel natuurlijk licht. Voor verwarming en warm water is er een Intergas HRE CV-ketel (2024, eigendom), waarbij drie airco’s zorgen voor zowel koeling als verwarming. Tevens is de woning uitgerust met een geavanceerd Verisure-alarmsysteem, inclusief een slimme Arlo video-deurbel, vier rookmelders, night control, twee voiceboxen, één buitencamera in de tuin en vijf binnencamera’s met fotodetectie. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en een energielabel B. Kelder Vanuit de keuken is de provisiekelder van 12 m² bereikbaar. De kelder beschikt over een tegelvloer en is voorzien van de watermeter en een wateraansluiting, waardoor het een praktische ruimte is voor extra opslag. Begane grond Bij binnenkomst toont de stijlvolle hal met een karakteristieke vloer direct de charme van de woning. De hal biedt toegang tot een sfeervolle en-suite barruimte, een garderobe, de meterkast en een modern toilet. De hal biedt tevens toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. De bar is uitgerust met een praktische gootsteen met warm en koud water en een ingebouwde koelkast. Een elegante kroonluchter zorgt voor een luxe statige uitstraling. In het verlengde van de hal bevindt zich het moderne, geheel betegelde zwevend toilet, voorzien van een hardstenen fonteintje en mechanische ventilatie. De open keuken biedt een mooi uitzicht op zowel de woonkamer en op de tuin. De keuken is hoogwaardig uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, een separate koelkast en vriezer, en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een recent ingebouwd Miele koffiezetapparaat (2024) en een Miele combi-oven (2021). De stijlvolle woonkamer met aanbouw straalt sfeer en comfort uit, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtkoepels, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het karakteristieke glas-in-lood voegt extra charme toe. De ruimte is voorzien met inbouwspotjes, convectorverwarming en een stijlvol weggewerkte Daikin airco (5 kW, 2025), die zowel koeling als verwarming biedt. De elegante visgraat parketvloer, gecombineerd met strak stucwerk, Arte behang (2024) en een moderne roomdivider van hout (2024), creëert een rustige en eigentijdse uitstraling. De speelse indeling maakt deze woonkamer tot een zeer uitnodigende leefruimte. Eerste verdieping Via de karakteristieke houten trap is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot de master-bedroom, de badkamer en de walk-in-closet. Zowel de overloop als de kamers zijn voorzien van een authentieke houten vloer. De royale master bedroom is voorzien van sfeervolle bloemenvensters, strakke muurafwerking, designradiatoren en een matzwarte Daikin Stylish airco. Tegenover de slaapkamer bevindt zich een walk-in-closet, voorzien van spotverlichting. Middels authentieke en-suitedeuren is de fraai afgewerkte badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een marmeren vensterbank, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met een marmeren blad en eikenhouten accenten, en een Sonos-speaker. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruim ligbad, een inloopdouche met wandverwarming, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de eveneens karakteristieke houten trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar, welke ook is voorzien van een houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich zowel de kinder- als logeerkamer. De kinderkamer, met een oppervlakte van 16 m², is eveneens uitgerust met een moderne matzwarte Daikin Stylish airco en een recent geplaatst Heroal Solar rolluik met afstandsbediening (april 2025). De logeerkamer, met een oppervlakte van 17 m², benadrukt nogmaals de charme van de jaren '30, met hoge plinten, getoogde houten kozijnen, sfeervol behang en een de prachtige houten vloer die het geheel een warme, authentieke uitstraling geeft. Derde verdieping Middels een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar, gekenmerkt door een hoge nok en de houten vloer. De ruimte is voorzien van drie Velux dakramen met tuimelvensters, zonwering en horren, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over witgoedaansluitingen, de Intergas HRE CV-ketel (2024, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin, perceel & parkeren De diepe, op het zuidwesten gelegen stadstuin is een aangename omgeving om uit de drukke binnenstad van Sittard te ontsnappen. Het hoger gelegen betegelde terras biedt een mooi uitzicht over de rest van de tuin. Op het lager gelegen deel van de tuin bevindt zich een onderhoudsvriendelijke kunstgraszone met een speeltoestel, ideaal voor kinderen. Daarachter staat een sfeervolle pergola, waaronder een gezellig zithoek is aangelegd. Aansluitend aan de pergola bevindt zich een ruime berging, afgewerkt met hout en voorzien van een schuifpui met luxaflex. Deze berging biedt volop opbergruimte en kan multifunctioneel worden ingezet. Daarnaast is er een aparte fietsberging, strategisch gelegen bij de achterom, waardoor fietsen gemakkelijk gestald kunnen worden bij thuiskomst. De achterom geeft toegang tot een pad dat direct verbonden is met de Putstraat, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gemak. Een unieke combinatie van functionaliteit en sfeer, midden in de stad! Aan de overzijde van de woning is een mogelijkheid voor een eigen, afgesloten parkeerplaats. Daarnaast verleent de woning recht op een parkeervergunning voor één voertuig in de Putstraat of op de nabijgelegen Parkeerplaats Putstraat. Bijzonderheden: - Karakteristieke stadswoning met royale tuin met achterom - Strak afgewerkt met 207 m² woonoppervlakte - 3 airco’s – HR++ beglazing – Energielabel B - Gezellige bar / mancave op de begane grond - Gelegen in ''hartje Sittard'' INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
786 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.