Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Braambos 10

7841GM Sleen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Braambos 10 Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Braambos 10 Sleen Wonen aan een groenplantsoen Ruim en rustig wonen Aan de Braambos in het prachtige Sleen, staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een garage. De woning staat op een ruim perceel van 561m2 en heeft daardoor een grote en zonnige, zij- en achtertuin. Met energielabel A is het een ideale gezinswoning met groen uitzicht aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterzijde. Verduurzaamd De woning is gebouwd in 1993, maar wel door de jaren heen extra verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van energielabel A, vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Verder verduurzamen is dus niet nodig, dit scheelt niet alleen in de maandelijkse kosten, hierdoor hou je ook geld over om helemaal los te gaan op de inrichting en aankleding van de woning. Omgeving De Braambos is een rustige straat, aan de rand van het dorp, met een groot groenplantsoen in het midden. Verder draagt, naast het groen, ook de ruime opzet van dit stuk van Sleen, aan een extra gevoel van ruimte en rust. Verder wordt Sleen gekenmerkt als een fijn dorp met een gemeenschapsgevoel, een dorp waar je ook alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo vind je in Sleen, naast ons leuke makelaarskantoor, alle dagelijkse voorzieningen, van een supermarkt, een drogist en een basisschool tot meerdere restaurants en verschillende sportverenigingen. Rondleiding Parkeren kan op eigen terrein, je kunt op de oprit meerdere auto’s parkeren. Fijn is ook de garage waar je niet alleen de auto maar ook de fietsen beschut, schoon en veilig neer kan zetten. Het gedeelte voor de garage bij de voordeur is overkapt, hierdoor kan je altijd droog binnenstappen. Begane grond Via de voordeur stap je de entree/hal binnen met toegang tot de trapopgang, het (gasten)toilet met fonteintje, het leefgedeelte, de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken vind je naast de aansluitingen voor een wasmachine en droger ook een uitstortgootsteen en de cv-ketel. Middels de tuindeur stap je het terras op. Je bereikt ook de ruime garage vanuit de bijkeuken dus je hoeft niet buitenom. De garage heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur, ideaal om je fietsen te plaatsen. De leefruimte op de begane grond heeft veel lichtinval en is een fijne plek om met z’n allen samen te komen. Aan de voorzijde van de woning is het groenplantsoen je uitzicht. Tussen het zitgedeelte en de keuken is voldoende ruimte om met het hele gezin te eten. De nette open keuken in L-vormige opstelling heeft zicht naar de achtertuin. De keuken (1993) is voorzien van een inbouw combi-magnetronoven, een koelkast, een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de keuken is de hal weer bereikbaar en bereik je doormiddel van de open trap de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra bergruimte en een grote badkamer. Boven de garage vind je een extra (hobby)ruimte met een deur naar het platte dak, die ook als vierde slaapkamer of kantoor ingericht zou kunnen worden. De nette, volledig betegelde badkamer (1993) is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met extra bergruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je terecht op de tweede verdieping. Vanaf de kleine overloop zijn hier nog twee fijne slaapkamers te vinden. Hiermee komt het totale aantal slaapkamers dus uit op vijf, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Tuin Vanaf de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. In de tuin kan je in alle rust en met veel privacy genieten van al het groen om je heen. De groene tuin op het westen, synoniem voor middag- en avondzon, is voorzien van gras, verschillende borders met beplanting, een terras, een tuinhuis voor je tuinset en een schuur voor je tuingereedschap. Ook aan de zijkant van de woning heb je nog een ruim stuk tuin, ook hier heb je verschillende mogelijkheden. Aan de volgende eigenaar om deze tuin naar eigen smaak in te richten. Met de tuin komen we aan het einde van de rondleiding. Kijk voor meer informatie op de website van de woning braambos10.nl. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6 slaapkamers) - Ruime garage met ruimte voor één auto en daarnaast nog fietsen - Groene en rustige ligging aan een groot groenplantsoen Oplevering in overleg. Ben jij dus opzoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek in een leuk dorp? Zie jij jezelf al wonen aan de Braambos? Neem dan snel contact met ons kantoor op, we laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, lease
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.