Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Emmen

Havixhorst 20

7841AK Sleen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meppen

Fotogalerij

Havixhorst 20 Sleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heel mooie locatie, met vrij uitzicht op een 'brink', in Sleen ligt deze netjes onderhouden, moderne en instapklare half vrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime bijkeuken, overkappingen en houten tuinschuur (met sedum dak), op een heerlijk ruime kavel van 430 m². Er is een brede oprit waar 2 auto's naast elkaar kunnen staan, maar ook ruimte voor caravan of camper. De woning heeft o.a. als extra's een ruime bijkeuken met een vóór- en achteringang en een binnendoor bereikbare garage (ook te gebruiken als hobby-/werk-/praktijkruimte!). Gelegen in kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen (scholen, sportvelden, sporthal, winkels) binnen handbereik. Oorspronkelijk is de woning gebouwd eind jaren '60 en de meest recente verbeteringen en aanpassingen zijn van 2023 tot heden. Deze fraaie woning is optimaal geïsoleerd, heeft een energielabel A++!, is voorzien van vloer- en muurisolatie, dubbel glas/HR++ glas en dakisolatie. Tevens is er een hybride warmtepomp aanwezig, evenals 8 zonnepanelen. Indeling: kelderkast: provisieruimte. begane grond: hal met toilet, L-vormige woonkamer (met aan de voorzijde een ruim en vrij zicht over een 'brink' en vanaf de achterzijde geen inkijk!), deur naar terras, open keuken met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelderkast, binnendoor naar de bijkeuken/zijentree die weer een binnendoor heeft naar de garage. 1e verdieping: 3 slaapkamers, vaste kastruimte, ruime en nette badkamer met bad, douchecabine, wastafelmeubel (2 kranen) en toilet. Vliering: bergruimte en te bereiken via vlizotrap. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom kijken, dit geeft de enige juiste indruk!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.