Direct naar de inhoud
Logo van De Flinten Makelaardij

Ter Borghstraat 15

7841AL Sleen • Drenthe

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.598

Fotogalerij

Ter Borghstraat 15 Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een verkeersluwe straat in het prachtige brinkdorp Sleen staat deze verrassend ruime 2/1 kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers! De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsarm dus. De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen gelet op de ligging nabij de basisscholen en sportverenigingen. Ruime woning De woning beschikt over een speelse indeling, mede door de Z-vormige living. Door de grote raampartijen is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste etage heeft u de beschikking over vier slaapkamers, waarvan er nu één in gebruik is als inloopkast. Op de tweede etage is er een vijfde slaapkamer en zelfs de mogelijkheid tot een zesde kamer, een woning waar u niet zo maar uitgroeit! Onderhoudsarm en functioneel De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, weinig onderhoud en prima isolatie. Daarnaast heeft u op de begane grond de beschikking over een extra ruime bijkeuken met ook de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en binnendoor naar de garage welke is v.v. loopdeuren. Buitenleven In de op het zuiden gelegen achtertuin is het volop genieten van de zon, maar is er door de groenstrook aan de achterzijde ook voldoende natuurlijke schaduw. Onder de overkapping is het tot in de late zomeravonden goed toeven. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken en heeft u geen directe achterburen, voldoende privacy dus. Centrale ligging in het dorp De woning heeft een super ligging in het dorp, aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en toch op loopafstand van zowel de basisscholen, als de sportverenigingen. De winkels bevinden zich op fietsafstand van de woning. Sleen is een levendig dorp met volop activiteiten voor jong en oud. Bijzonderheden * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020); * De meterkast is in 2020 vervangen; * Op de eerste etage is een airco aanwezig; * De overkapping is v.v. elektra en een wateraansluiting; * Platte dak 2011; * De woning beschikt over een energielabel B; * Virtuele tour aanwezig. Kortom: Instap-klare gezinswoning op een heerlijke plek in het prachtige brinkdorp Sleen! Plan een bezichtiging in voor de juiste indruk en laat u verrassen! Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.