Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Zonnedauw 20

7841GR Sleen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Zonnedauw 20 Sleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige dorp Sleen, in het laatste uitbreidingsplan, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en vrijstaande houten tuinberging. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een frisse en kindvriendelijke wijk, waar sfeervolle en architectonisch hoogwaardige woningen omgeven door groen het straatbeeld bepalen. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met een royale inhoud van maar liefst 580 m³ en een woonoppervlakte van 149 m² (exclusief garage) biedt dit huis volop wooncomfort en ruimte. In 2023 zijn zowel de woonkeuken als de woonkamer voorzien van een airconditioning, die naast koelen ook kan verwarmen. In combinatie met de aanwezige 14 zonnepanelen resulteert dit in bijzonder lage energielasten. Zo bedroeg het gasverbruik afgelopen jaar slechts 203 m³ De begane grond beschikt onder andere over een tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een ruime L-vormige living. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage aanwezig. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een groter gezin, werken vanuit huis of voor mensen die ruimte wensen voor een hobby. De tuindeuren in de woonkeuken geven directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke siertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daardoor een uitstekende bezonning. Hier vindt u zowel een zonnig terras als een houten overkapping, die juist beschutting geeft op warme dagen. Daarnaast beschikt het perceel van 347 m² over een vrijstaande houten tuinberging met een sfeervolle loungeruimte, evenals een losse berging voor extra opslagruimte. Kortom: een complete en comfortabele woning op een prachtige plek in Sleen, waar u zorgeloos kunt genieten van ruimte, rust en volop woonplezier! Op loopafstand kan je terecht voor diverse winkels, waaronder een Albert Heijn en een warme bakker. Maar uiteraard is er ook basisonderwijs en zijn er diverse sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden. Grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn prima bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Begane grond: Entree/hal, toilet, l-vormige living, half-openkeuken met tuindeuren naar terras, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger toegang tot de aangebouwde garage Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, bergkast, badkamer en toilet. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, overloop, cv-ruimte, 2 slaapkamers. Extra informatie; -Verwarming via gasgestookte cv-installatie (Vaillant, 2002; -Voorzien van 2 airco-units (koelen én verwarmen); -Voorzien van 14 zonnepanelen (12 × 240 Wp en 2 × 395 Wp); -Dak van de garage is (na)geïsoleerd; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021–2022; -Zeer ruime garage met elektrische sectionaaldeur; -Woonkamer en keuken kunnen van elkaar worden gescheiden d.m.v. ensuite-deuren; -Slaapkamers met oppervlaktes van resp. 9 m², 10 m², 10 m², 10 m² en 14 m². Maak van deze woning jouw thuis! Met zijn royale indeling, energiezuinige voorzieningen en ideale ligging is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een duurzame levensstijl. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden en het woonplezier van Zonnedauw 20 in Sleen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.