Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Engelsdalstraat 19

6277NG Slenaken • Limburg

Beschikbaar

€ 797.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.800

2% overdrachtsbelasting (€ 15.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.300

Koopprijs /m²: € 2.954

Fotogalerij

Engelsdalstraat 19 Slenaken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie aan de Engelsdalstraat 19 te Slenaken, rustig gesitueerd aan een doodlopende, kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis aanbieden. Dit instapklare object is gesitueerd op een pittoreske locatie, ingebed in het "Limburgse Heuvelland", en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Slenaken. Hier is het leven nog traditioneel en houdt men van de Limburgse gastvrijheid in combinatie met de mooie dingen van het leven. Slenaken staat bekend om zijn rijk verenigingsleven en om haar jaarlijks terugkerende zomerfeesten. Slenaken is centraal gesitueerd in het Limburgse Heuvelland en wordt omringd door een prachtige natuur. Vanuit de woning zijn diverse fiets- en wandelroutes bereikbaar. De uitstekende infrastructuur zorgt ervoor dat steden zoals Aken, Heerlen, Maastricht en Luik uitstekend te bereiken zijn. Zelf beschikt Slenaken over primaire voorzieningen zoals een bakker versus kleine supermarkt en openbaar vervoer. Deze zeer ruime woning verkeerd zowel technisch als cosmetisch in een perfecte staat van onderhoud en is afgewerkt met bijzonder hoogwaardige materialen. De in 2003 op een eigen bouwkavel gebouwde woning mag oprecht bijzonder genoemd worden. In het oog valt meteen de moderne architectuur en de dakconstructie in de vorm van een tentdak. Er is uitzonderlijk veel aandacht besteed aan de isolatie- en energiezuinige toepassingen van dit dit object waaronder: 35 zonnepanelen opbrengst ca. 6500KW per jaar, airco s, dak- en spouwmuurisolatie, vloerisolatie, en kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing. De woning is grotendeels gasvrij en voorzien van een combi CV /hout installatie. De synthese tussen het klassieke landschap en de moderne binnenhuisarchitectuur van deze woning mag zeer bijzonder genoemd worden. De speelse indeling , de zonnig gelegen tuin met een prachtige pergola, de 270 m2 woonoppervlakte in combinatie met de kwaliteit van de toegepaste materialen completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Volledig gestorte kelder welke geheel vochtvrij is, grotendeels voorzien is van centrale verwarming en met als volgt is ingedeeld: Verdeelhal voorzien van een plavuizen vloer en toegang tot meerdere ruimtes: - Kelderruimte welke in gebruik is als bijkeuken en voorzien is van was- en droogapparatuur. Deze ruimte beschikt over een plavuizen vloer en een moderne aanrecht combinatie (2024) voorzien van veel kast en laderuimtes. de wanden zijn deels deels betegeld en deze ruimte is voorzien van een radiator. - Provisieruimte voorzien van een plavuizen vloer en kastenwand met ruime bergmogelijkheden. - Hobbyruimte voorzien van wandpanelen voor het opbergen van gereedschap. deze ruimte is eveneens voorzien van een zonneboiler. - Wijnkelder welke in gebruik is voor het opslaan van wijn -Vanuit de verdeelhal is een royale inpandige garage bereikbaar welke is voorzien van een industriële segmentenpoort voorzien van afstandsbediening. Deze ruime garage is geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. - Vanuit de verdeelhal is een separate wellnessruimte bereikbaar welke voorzien van een sauna en een separate badkamer voorzien van een inloop-douche en badkamermeubel. Begane grond: Entree met toegang tot een ruime hal welke voorzien is van een garderobe en een Belgische hardstenen vloer. Deze hardstenen vloer (gehele B.G.) is voorzien van vloerverwarming welke als hoofdverwarming in gebruik is. Vanuit de hal bereikbare gastentoilet welke voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje. Separate studeerkamer/ werkkamer resp. kantoor welke vanuit de hal bereikbaar is. Deze ruimte biedt uitzicht over de tuin. Vanuit de hal bereikbare royale woonkamer welke voorzien is van een natuurstenen vloer en een open haardpartij. Deze is voorzien van een houtkachel. De woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Vanuit de eetkamer is middels een schuifpui de prachtig aangelegde tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de naar achteren uitgebouwde keuken bereikbaar welke voorzien is van een natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien de navolgende apparatuur (Miele en Siemens) : Inductie kookplaat, design afzuigkap , magnetron, oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Boven de keuken- en studeerkamer bevindt zich een separate bergzolder. Vanuit de keuken en woonkamer bereikbare zonnig gelegen en beschutte tuin met royaal terras en een aan de woning aangebouwde terrasoverkapping. De tuin is ingedeeld als siertuin met speelgazon en een separaat terras met een pergola voorzien van zonnepanelen en een buitenkeuken. De tuin is voorzien van een uitgebreid elektriciteit systeem. Eerste verdieping: Middels beukenhouten trap met RVS trapleuning bereikbare eerste verdieping. Vide met toegang tot overloop met beuken lamelparketvloer en toegang tot drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloeren en royale raampartijen waardoor een optimale lichtinval wordt gegarandeerd. De ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde garderobekast (walk in closet). Vanuit de hal bereikbare royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel vaste wastafel, zwevend toilet en badkamermeubel. De badkamer is tevens voorzien van een design radiator. Tweede verdieping: Middels vast trap bereikbare tweede verdieping welke is voorzien van een slaapkamer en een hobbykamer. Tevens bevindt zich hier ook de HR CV combi-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel A - Deze woning is gebouwd in eigen beheer door de huidige eigenaar en gedurende de bewoningsperiode uitstekend onderhouden. - Deze woning is gelegen in een verkeersarme straat met directe toegang tot diverse wandel en recreatiegebieden. - Dit object is voorzien van een alarm- en brandmeldingssysteem. - Dit object is voorzien van 35 zonnepanelen inclusief 80 vacuümbuizen ten behoeve van de centrale verwarming. - De achterzijde van dit object is geheel voorzien van rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 797.500

Kosten koper (geschat): € 17.800

2% overdrachtsbelasting (€ 15.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 797.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
922 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6277

Google Maps

Bekijk Slenaken op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Slenaken

Woon- en buurtcijfers in Slenaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slenaken. In 2026 waren er 354 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.883.

Inwoners

354

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.883

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slenaken
Jaar Inwoners
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slenaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Opleidingsniveau

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Herkomst inwoners (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

41

Label C

36

Label G

36

Label D

32

Label B

31

Label F

18

Label E

8

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slenaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Elektriciteit: 2.318

Bedrijvigheid in Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slenaken
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slenaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Slenaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer woningen in Slenaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.