Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Sneek

1e Oosterkade 55

8605AB Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

1e Oosterkade 55 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met de stad binnen handbereik. Aan de geliefde 1e Oosterkade 55 staat deze karakteristieke (bouwjaar 1930) twee onder een kapwoning op een werkelijk prachtige plek. Voor de deur kijk je uit over het vaarwater, terwijl het bruisende centrum van Sneek letterlijk om de hoek ligt. Een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Binnen valt direct de royale woonkamer op. Deze is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een luxe eikenhouten vloer. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. In de woonkamer zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en aangename warmte. Op koudere dagen is dit een heerlijke aanvulling op de vloerverwarming en creëert het direct een knus en comfortabel gevoel. Een echte sfeermaker die het wonen hier nóg prettiger maakt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van het huis. Hier kook je in alle rust, met direct contact met de tuin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en praktisch is. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De achtertuin is onderhoudsarm maar sfeervol ingericht en biedt een heerlijke buitenwoonkamer waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Via een overkapte steeg aan de zijkant van de woning is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen en opslag. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je bovendien een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. In 2016 is de woning grondig gerenoveerd en geïsoleerd. Met HR++ glas, acht zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Dit resulteert in lage energielasten en biedt bovendien financieel voordeel bij het afsluiten van een hypotheek. In 2025 is de woning volledig buitenom (voor en achter) geschilderd. De belangrijkste pluspunten op een rij - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak circa 148 m² - Energielabel A - Luxe keuken, badkamer en hoogwaardige afwerking - Gelegen nabij het centrum van Sneek - Maar liefst 5 slaapkamers - Voorzien van 8 zonnepanelen - CV d.m.v. Hr-combiketel Kortom een karakteristieke woning met modern comfort, ruimte en een uitstekende energieprestatie op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8605

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.