Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Lytse Dyk 16

8601ZJ Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.170

Fotogalerij

Lytse Dyk 16 Sneek
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze smaakvol gemoderniseerde en instapklare 2/1-kapwoning (1986) met uitgebouwde keuken, aangebouwde garage, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen ligt in een ruim opgezette, groene, woonomgeving in de woonwijk Hemdijk. De woning ligt op een een heerlijk vrije en zonnige kavel op maar liefst 349m2 eigen grond midden in het groen, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2011) met HR++ beglazing, een nieuwe pui met tuindeuren aan de achterzijde, modern sanitair en een recent vernieuwde keukeninrichting (2020). Er is vloerverwarming op de begane grond (2020) met als warmtebron een gasgestookte Remeha HR-combiketel (2020) en er zijn 12 zonnepanelen van 325Wp (2020). De ruime, vrij gelegen, uiterst verzorgde, tuin, biedt veel privacy, ligt te midden van groen en biedt de gehele dag zon. Begane grond: Entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./inclusief koken en zonnepanelen/aardlek). Open trapopgang. Deur met glas naar de ruime woonkamer (ca. 36m2) met moderne pvc vloer, hoge plint, gestuukte wanden en plafond en een pui met tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk. Deels uitgebouwde open keuken (ca. 12m2) met moderne inrichting (2020) met o.a. een koffiehoekje, keramische werkbladen, inbouwverlichting in het plafond en een kastenwand met inbouwapparatuur. Er is een inductie kookplaat, afzuiging, oven, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker aanwezig. Aangebouwde garage/berging (ca. 18m2) met dubbele deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde, uitgevoerd met een betonvloer, muur- en dakisolatie. De heerlijk vrije en zonnige achtertuin is ingericht met terrassen, gazon, borders, een pergola en vrijstaande berging (ca. 6m2). Buitenkraan. Er is een ruime achterom naast de garage en een ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Aangelegde diepe voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 8, 9, 12m2) met moderne laminaatvloer. Moderne badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en een 2e toilet (wandcloset). De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde hebben een groot dak-/kantelraam. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met zijraam en een dak-/kantelraam. Wasmachine/wasdroger aansluiting. Opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer. Berging achter knieschotten. Ruime vierde slaapkamer (ca. 13m2), berging/knieschotten en een groot dak-/kantelraam aan de achterzijde. Vliering in de nok. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Grotendeels kunststof kozijnen (2011) met HR++ beglazing. Nieuwe pui met tuindeuren en HR++ beglazing. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2020; eigendom) en vloerverwarming op de begane grond (2020). Mechanische ventilatie (unit vernieuwd in 2016) t.b.v. badkamer, wc en keuken. 12 Zonnepanelen (325 Wp per stuk; 2020). Strakke wand- plafond en vloerafwerking met o.a. pvc vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen. Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2013 (+ isolatie). Buitenzonwering: elektrisch zonnescherm, screens, markies. Bouwjaar 1986. Eigen grond 349m2. Woonoppervlak ca. 115m2. Garage ca. 18m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 450m3. Smaakvol gemoderniseerde en instapklare woning in een groene en rustige woonomgeving op een ruime kavel (349m2), direct bij het centrum en alle voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8601

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.