Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Prinsengracht 21

8607AD Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.572

Fotogalerij

Prinsengracht 21 Sneek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en energiezuinig grachtenpand in het centrum van Sneek. Stijlvol en ruim wonen met tuin op het zuiden en garage, aan vaarwater! Aan de Prinsengracht 21 in Sneek staat dit volledig in 2025 verbouwde en gemoderniseerde grachtenpand. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Met ruim 152 m² woonoppervlak, energielabel B, 10 zonnepanelen, een zonnige tuin en een ruime garage is deze woning helemaal instapklaar. Bij de verbouwing is zorgvuldig nagedacht over comfort, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Dankzij de royale indeling is de woning bovendien veelzijdig te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis zoekt, of de mogelijkheid wil behouden voor dubbele bewoning. De woning ligt aan de levendige Prinsengracht, met uitzicht op de Woudsvaartbrug en de Harinxmabrug. Op de hoek bevindt zich de iconische Waterpoort, hét symbool van Sneek. Het bruisende centrum ligt op slechts vijf minuten lopen, met winkels, restaurants, theater, bioscoop en gezellige terrassen. INDELING: Begane grond Via de authentieke dubbele voordeur komt u binnen in de hal met ruime garderobe. De meterkast, een vaste opbergkast en een ruime trapkast bevinden zich hier. De doorzonwoonkamer met hoog plafond en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De nieuwe keuken (2025) is uitgerust met uitsluitend merkapparatuur, een keramisch aanrechtblad en is voorzien van stijlvolle bar. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding naar de tuin op het zuiden. De houtkachel zorgt in de winter voor warmte en sfeer, en kan desgewenst het hele huis verwarmen. Achter de woonkamer bevindt zich een sfeervolle loungeruimte met openslaande deuren naar de tuin — ideaal als extra zitkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met wandcloset en fontein. De kelder met stahoogte biedt ruimte voor wasmachine, droger, opslag en is ook geschikt als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bijzonder ruim en momenteel ingericht als slaap-, werk- en sportruimte. De grote openslaande ramen aan de grachtzijde zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Met zicht over de gracht geniet u van het passerende vaarverkeer. Tijdens de verbouwing is al rekening gehouden met de mogelijkheid om van deze ruimte eenvoudig een royale woonkamer te maken. De moderne badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping De bovenverdieping heeft een ruime overloop en twee slaapkamers met veel daglicht, originele balken en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de kamers geniet u van een fraai uitzicht over Sneek. Vliering Bereikbaar via vlizotrap extra bergzolder. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is recent onderhoudsvrij aangelegd. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Tijdens de herinrichting is de woning direct aangesloten op het gemeenteriool. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage met elektrisch bedienbare deur, ideaal voor auto, fietsen of opslag. Uitsluitend voor bewoners is er bovendien gratis parkeergelegenheid direct achter het huis, dus altijd plek. ALGEMEEN - Bouwjaar 1912. - Volledig verbouwd in 2025. - Energielabel B. - Waterontharder bj. 2025. - 10 zonnepanelen, bj. 2019. - Zeer lage energiekosten, vergelijkbaar met eenpersoonsappartement. - Houtkachel als hoofd- of bijverwarming. - Verwarming (deels vloerverwarming) d.m.v. Intergas CV ketel (2023). - De begane grond is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer. - Loungeruimte met openslaande deuren (optioneel slaapkamer). - Nieuwe keuken (2025) voorzien van gaskookplaat met grote oven SMEG, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en grote vriezer, alle apparatuur A merken. - Badkamer (2025) v.v. met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. - De gehele woning is recent geschilderd in mooie lichte kleurstelling. - Veelzijdige indeling, geschikt voor wonen en werken of splitsen. - Fantastische ligging aan staande mast route en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Sneek. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8607

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.