Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Anhalt Dessaustraat 10

8606XD Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 3.052

Fotogalerij

Van Anhalt Dessaustraat 10 Sneek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale havenwoning, in de watersportstad bij uitstek, is het direct aan groot vaarwater gesitueerd met uiteraard een grote eigen ligplaats voor de één of misschien wel twee vaartuigen (boot). Groot vaarwater betekent hier ook staande mast dus iedere watersporter wordt op zijn of haar wenken bediend. De woning is royaal, is goed tot uitstekend onderhouden. Tevens parkeren op eigen erf. Een woning met meerdere mogelijkheden voor zowel privé als (semi)zakelijk gebruik. De woning is 2004/2005 gebouwd, heeft een verrassende ruime indeling en is uitstekend op de zon gesitueerd met prachtig uitzicht over de haven en brug wat voor een extra diep perspectief zorgt. De kleurstellingen in de woning zijn licht en neutraal uitgevoerd. Een mooie en zeer complete woning, dit alles slechts op korte afstand verwijderd van de A7/N7 en van het centrum van Sneek ! Indeling woning: Begane grond: entree, hal met een lengte van 8 meter met entree tot alle andere ruimtes; meterkast, garage, (bij)keuken, voorraadruimte en kantoor. Bijkeuken; keuken met close-in boiler voor de warm watervoorziening, koelkast, oven, magnetron en aansluiting voor wasmachine. (Voorraad) kastruimte. Kantoor met alle aansluitingen, voorzien van airco en ruim uitzicht op het water (privé jachthaven), deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer (nr.4) worden ingezet of als B&B. Via openslaande deuren toegang tot een steiger, over de volledige breedte van de woning, waar een vaartuig (boot) kan worden aangelegd. Eerste verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot het toilet, keuken, woonkamer dakterras en natuurlijk de trap naar de tweede verdieping. In de keuken verwerkt zwart graniet. Keuken voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasser, magnetron, combi magnetron, koelkast, vrijhangende afzuigkap en elektrische kookplaat (perilex met 3 fasen). Mooie ruime woonkamer. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke dakterras op het zuidwesten, zeer recent voorzien composiet vloer. Met de zomer in aantocht kunt u genieten van de ondergaande zon. Tweede verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met op maat gemaakte inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en designradiator. Sanitair van de merken Villeroy & Boch en Sphinx. De technische ruimte; Cv-ketel (CW5, met voorbereiding voor hybride) en nieuwe solar omvormer ( maart 2026) voor de 10 zonnepanelen (op het platte dak). Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met veel mogelijkheden; - Volledig geïsoleerd gezinshuis met veel comfort; - Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de begane grond; - 10 zonnepanelen geïnstalleerd met nieuwe solar omvormer (2026); - Dakterras met fraai uitzicht; - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein; (mogelijkheid voor een 2de parkeerplek); - Aanlegplaats voor een boot; - Veel voorzieningen op korte afstand; - Op korte afstand van de A7/N7 en van het centrum van Sneek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8606

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.