Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Waterpeil 2

8608DA Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Waterpeil 2 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 2008 onder een stijlvolle architectuur, waarbij uitstekend aansluiting is gevonden bij de historische omgeving van de binnenstad van Sneek. Hoog opgetrokken gevels met een extra hoge kap, hoge plafonds en gemakkelijk beloopbare trappen, veel leefruimte met zo'n 147m2 woonoppervlak en 3 volwaardige woonlagen en een zolder. De woning is compleet uitgevoerd met o.a. 5 slaapkamers, modern sanitair en keuken, vloerverwarming op de begane grond, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping, 12 zonnepanelen en is voorzien van uitstekende isolatie met een energielabel A. Aantrekkelijke woonomgeving met water, groen, speelveld en op loopafstand van de binnenstad en het Boschplein. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 groepen/kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m2) en open keuken (ca. 11m2) voorzien van vloerverwarming en keramische vloertegels (2021). Schuifpui naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat (2025), afzuigkap (extra stil), combimagnetronoven (2022), vaatwasmachine (2022) en koel-/vriescombinatie). Royale achtertuin, recentelijk (2022) opnieuw ingericht met bestrating en border, elektra. Vrijstaande houten berging en veranda, voorzien van elektra. Eigen achterom langs de woning. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11 en 15m2), waarvan één met Frans balkon, voorzien van laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6,5 m2) ingericht met ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met twee wastafels. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box en een dak-/kantelraam. Een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dak-/kantelraam. Riante slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een brede kunststof dakkapel. Bergruimte achter knieschotten. Overloop en beide slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Zolder: Vaste trap. Ruime bergzolder met een nokhoogte van zo'n 2,10m, voorzien van een dak-/kantelraam. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Atag 2024; eigendom). Begane grond voorzien van keramische vloertegel met vloerverwarming (2021). Mechanische ventilatie box (2024). 12 zonnepanelen (2020). Elektrisch zonnescherm ter overname. Voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Bouwjaar 2008. Eigen grond 219m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 147m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 525m3. Een stijlvolle en bijzonder ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een dakkapel op de 2e verdieping en 12 zonnepanelen, direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8608

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.