Direct naar de inhoud
Logo van De Groot Makelaars

Jacob Catslaan 27

3768GP Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Jacob Catslaan 27 Soest
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN VERDUURZAAMDE TUSSENWONING OP TOPLOCATIE IN SOEST ZUID! Royaal wonen op een toplocatie nabij winkelcentrum en station Soest Zuid, bossen, duinen en de uitgestrekte weilanden rond de rivier de Eem. Met het bos op steenworp afstand en basisschool in de directe omgeving, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en natuur. Binnen enkele minuten lopen staat u midden in de Soester Duinen, een prachtig natuurgebied voor wandelingen, hardlopen of om heerlijk tot rust te komen. Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze prachtige tussenwoning aan de rand van villawijk Soest Zuid is volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid. Met een vrije ligging tegenover een bosschage in een rustige straat, geniet u hier van rust, ruimte en modern wooncomfort. Wat te denken van een luxe keuken en badkamer, een hoogwaardige afwerking op elke woonlaag, drie slaapkamers en zonnepanelen! Kortom: Een instapklare woning op een toplocatie die u gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via funda. Indeling Begane grond: Sfeer en licht Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met trapopgang, een praktische trapkast en een modern vrijhangend toilet. De ruime woonkamer valt direct op door de warme houten vloerdelen en de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die naadloos aansluit op de moderne, royale keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat tevens bereikt u via een loopdeur direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping 1e Verdieping: Luxe en ruimte De overloop geeft toegang tot een bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, modern betegelde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee grote, lichte slaapkamers met strakke wandafwerking en vaste kasten. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische ruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige aansluitingen is de ruimte eenvoudig weer te realiseren als (extra) badkamer of separate doucheruimte. Tweede verdieping 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De derde, zeer ruime slaapkamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Mogelijkheid tot extra slaapkamer door middel van een te realiseren dakkapel aan de voorzijde. Balkon Aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten. Tuin Ruime zonnige tuin fraai aangelegde tuin. Bijzonderheden Renovatie: Volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Locatie: Unieke ligging in villawijk, grenzend aan bosschage en nabij duinen/bossen. Keuken: Royale moderne keuken met inbouwapparatuur. Sanitair: Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming Slaapkamers: 3 grote slaapkamers, waarvan de zolderkamer is vergroot met een dakkapel. Isolatie: Volledige isolatie van dak, muur, gevel en vloer. Extra's: Sfeervolle houtkachel, houten vloerdelen en zonwerende screens. Voorzieningen: Winkelcentrum en station Soest Zuid op korte afstand. Kindcentrum Ludgerus, een rustige middelgrote basisschool met BSO, ideaal voor werkende ouders en zonder overlast in de Jacob Catslaan. • Engels vanaf groep 1 • Gym door vakleerkracht (gr. 3–8) • Creatieve ateliers (muziek, dans, theater) • Focus op ICT & techniek

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.