Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

Klarinet 375

3766GR Soest • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Klarinet 375 Soest

Open huis

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Klus klaar! Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Welkom aan de Klarinet 375 in Soest! Deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en diepe achtertuin op het zuiden is klus klaar en biedt volop kansen om je droomwoning te realiseren. De woning ligt in de rustige, groene wijk Overhees, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel binnen als buiten biedt deze woning volop potentie: denk aan het samenvoegen van de extra kamer op de begane grond met de woonkamer, het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin, of zelfs een dakopbouw of uitbouw voor nog meer woonoppervlak. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin via een enkele deur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer aanwezig, gescheiden door een niet-dragende tussenmuur – deze is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Zolder Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met een extra kamer en opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen. Onderhoud noodzakelijk. Omgeving Gelegen aan een rustig woonerf in wijk Overhees, op korte afstand van supermarkt, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Goede aansluiting op het centrum van Soest en uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Onderhoud De woning is voorzien van houten kozijnen en gevelbetimmering. Het buitenschilderwerk en het houtwerk verkeren in slechte staat en tonen duidelijke sporen van verwering en achterstallig onderhoud. Ramen en deuren sluiten niet overal goed aan en een aantal kozijnen vertoont houtrot. Bij modernisering van de woning dient rekening gehouden te worden met herstel of volledige vervanging van kozijnen en gevelhout. Dit biedt direct kansen om de isolatiewaarde en het comfort te verbeteren. Kenmerken - Kluswoning met veel ruimte en potentie - Ca. 101,9 m² woonoppervlak (NEN 2580) - Perceel van 164 m² - Vier slaapkamers - Extra kamer op begane grond, eenvoudig samen te voegen met woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Bijzonderheden - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht in huidige staat: AS-IS-WHERE-IS - Geen bouwkundige keuring aanwezig - Snelle oplevering mogelijk Zie jij de potentie en ben je klaar om direct aan de slag te gaan? Kom zelf langs en ontdek wat je van deze woning kunt maken – de basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.