Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Generaal Winkelmanstraat 127

3769EC Soesterberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soesterberg

Fotogalerij

Generaal Winkelmanstraat 127 Soesterberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met karakter, ruimte en rust Welkom bij deze charmante villa uit 1932, gelegen aan een rustige en groene straat in Soesterberg. Een woning die historie ademt, maar tegelijkertijd volop leefruimte en comfort biedt. Met een perceel van maar liefst 522 m² en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Soesterberg is een dorp met een rijke historie en een verrassend groen karakter. Bekend als de voormalige vliegbasis, is het tegenwoordig een aantrekkelijke woonplaats waar rust, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. De omgeving is uniek: uitgestrekte bossen, heidevelden en het Nationaal Militair Museum liggen letterlijk om de hoek. Wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door de prachtige Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd biedt Soesterberg alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen korte tijd bereikbaar zowel met de auto en fiets als met het openbaar vervoer. Kortom: Soesterberg combineert het beste van twee werelden – wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen én stedelijke bereikbaarheid dichtbij. Sfeervol wonen met karakter Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. De woonkamer ademt sfeer en de kenmerkende jaren '30 details treft u op verschillende plekken in de woning. De ramen aan de voor- , zij- en achterkant bieden vrij zicht op de groene omgeving. De gezellige zithoek en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit hier is er toegang tot de de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. De eerste verdieping: De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Elke kamer is ruim en licht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping: De vaste trap op de overloop brengt u op de tweede (zolder) verdieping. De fraaie, karakteristieke ramen in de kopgevel van de woning voorzien deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Buitenruimte: Eén van de absolute pluspunten van deze woning is de riante achtertuin van 456 m². De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of voor liefhebbers van tuinieren. Hier geniet u de hele dag van de zon en van de rust die de bosrijke omgeving te bieden heeft. Achter de woning staat een vrijstaande stenen berging met elektra en vliering, ideaal voor opslag of als werk-/klusruimte. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de openbare parkeerplekken voor de deur. Kenmerken: - Vrijstaande villa uit 1932, vol met jaren '30 details - Woonoppervlakte: 103 m² | Perceel: 522 m² (!) - Vier slaapkamers - Fraaie tuin rondom, achtertuin van 456 m² - Voorzien van zonnepanelen en airconditioning - Vrijstaande stenen berging met vliering - Rustige ligging in een bosrijke omgeving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
456 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.