Direct naar de inhoud
Logo van CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Beatrixlaan 28

5711AN Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

Beatrixlaan 28 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! Deze levensloopbestendige, vrijstaande design-villa met circa 250 m² woonoppervlakte inclusief inpandige garage, is in 2010 gebouwd onder de bijzondere architectuur van Hertroijs Architecten. De woning valt op door haar stijlvolle vormgeving, hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking tot in het kleinste detail. De villa is bovendien duurzaam, voorzien van twaalf zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties – een huis dat generaties lang mee kan. Binnen vormt de royale leefkeuken met kookeiland het hart van de woning, grenzend aan de lichte woonkamer met gashaard en grote raampartijen. De tuin beschikt over een overkapping, waardoor je het hele jaar door buiten kunt genieten. De woning is volledig levensloopbestendig; op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met badkamer en walk-in-closet. Boven zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij het centrum van Someren en de belangrijkste uitvalswegen. Via de A67 en A2 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. DUURZAAMHEID Het uitstekende isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2024) zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfort biedt, maar ook bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woning. Zo combineert deze villa luxe woongenot met een duurzame en energiezuinige levensstijl. 5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE, INSTAPKLARE HERTROIJS-VILLA MET STIJLVOLLE AFWERKING TOT IN DE PERFECTIE 1. Comfortabel en toekomstgericht Deze villa is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++-beglazing en twaalf zonnepanelen woon je hier energiezuinig, aangenaam en klaar voor de toekomst. 2. Licht, ruimte en leefplezier Met een woonoppervlak van circa 222 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groter gezin of voor degene die graag riant woont. Elke kamer is licht, praktisch en zorgvuldig afgewerkt. 3. Luxe in elk detail Van de karakteristieke Piet Boon-binnendeuren tot de natuurstenen vloer met vloerverwarming – alles in deze woning straalt stijl en vakmanschap uit. De royale leefkeuken combineert design met dagelijks gemak. 4. Levensloopbestendig wonen De slaapkamer met eigen badkamer en walk-in-closet op de begane grond maakt deze woning geschikt voor elke levensfase. Comfortabel, praktisch en doordacht ingericht. 5. Groen wonen - met de stad dichtbij De fraai aangelegde tuin met overkapping en lichtstraat biedt rust, ruimte en privacy. Je woont hier midden in het groen, terwijl Helmond, Weert en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar zijn. BOUWKENMERKEN Woonoppervlakte villa: circa 222 m² Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage): circa 27 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 28 m² Oppervlakte externe bergruimte (berging tuin): circa 8 m² Totale oppervlakte: circa 285 m² Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 975 m³ INDELING Een moderne villa met een tijdloze uitstraling, gebouwd met vakmanschap en oog voor detail. Hier komen ruimte, privacy, comfort en duurzaamheid harmonieus samen op een van de mooiste locaties van Someren. Beatrixlaan 28 is een woning waar alles klopt – een plek waar je direct kunt wonen, leven en genieten. BEGANE GROND Kom binnen. Deze luxe villa straalt rust en verfijning uit, vanaf het moment dat je via de prachtig aangelegde voortuin en de stijlvolle houten voordeur naar binnen stapt. In de royale ontvangsthal met natuurstenen vloer voel je meteen de kwaliteit en sfeer van de woning. Hier bevinden zich een ruim en keurig afgewerkt toilet en, slim weggewerkt onder de trap, een garderobekast voor jassen en tassen. Voordat je verder loopt, valt het oog op de karakteristieke binnendeuren van Piet Boon – met fraai beslag en een tijdloze uitstraling. Ze komen in de hele woning terug en vormen een stijlvol detail dat direct de toon zet. WOONKAMER EN ROYALE LEEFKEUKEN De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle gedeelten: een zitruimte en een eetgedeelte. Aan de voorzijde, in de erker, bevindt zich de zitkamer – warm, elegant en uitnodigend. De strakke wand met inbouw-gashaard en nis voor de televisie vormt een eigentijds accent en creëert een prettige balans tussen comfort en design. De eethoek sluit aan bij deze ruimte en vormt samen een harmonieus geheel. Aan de grote eettafel bij de keuken begin je de dag met een kop koffie of praat je gezellig bij tijdens het koken. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet je van overvloedig daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Ook hier is gedacht aan sfeer: een tweede wand met elektrische haard en cinewall, stijlvol geïntegreerd in het interieur. De royale leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland met granieten werkblad, Quooker en veel bergruimte vormt het hart van de ruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder twee ovens, een warmhoudlade, koelkast, luxe ingebouwd koffiezetapparaat en een nieuwe vijfpits inductiekookplaat (Bosch, 2024) met plafondafzuiging. Achter de schuifdeur in de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken in dezelfde stijl, met extra spoelbak, koelkast, vriezer en volop inbouwkasten. Een ideale plek voor voorraad, servies of een mooie wijncollectie. Via het tussenportaal bereik je de inpandige garage, de wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de cv-installatie, de achtertuin en de ouderslaapkamer met eigen badkamer. SLAAPKAMER, KLEEDKAMER EN LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND De royale slaapkamer op de begane grond is een oase van rust. Met een brede schuifpui naar de tuin, een sfeervolle eikenhouten vloer en een ruime inloopkast vormt dit een heerlijke, privé plek. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, royale inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond – misschien niet alledaags, maar bijzonder praktisch en comfortabel. Terwijl de rest van het huis nog slaapt, begin jij hier rustig aan de dag of sluit je de avond ontspannen af. Vanuit het bad, met uitzicht op de tuin, ervaar je dat ultieme gevoel van privacy en ontspanning – wonen in harmonie met de natuur. EERSTE VERDIEPING: TWEE SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een ingebouwde kastenwand, elektrisch bedienbare zonnescreens en een balkon. Op zonnige dagen zet je hier de deuren open en geniet je van de frisse buitenlucht. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht, met een prachtig uitzicht over de groene tuin. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een strak wit ontwerp met een natuurstenen tegel en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet aan de overloop is in dezelfde stijlvolle en natuurlijke sfeer afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING: EXTRA (SLAAP)KAMER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Met het hoge plafond met zichtbare balken, een dakraam en een eigen wastafel is dit een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, fitnessruimte, logeer- of werkkamer. Dankzij de royale afmetingen kun je deze verdieping geheel naar wens inrichten. Voor de technische ruimte, waar de mechanische ventilatie-unit en de boiler voor de badkamer zijn geplaatst, is eveneens volop bergruimte beschikbaar. Hier kun je eenvoudig seizoensspullen, koffers of sportuitrusting opbergen. GARAGE EN OPRIT De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Wie liever binnen parkeert, kan terecht in de inpandige garage met twee elektrisch bedienbare openslaande deuren. Toch doet de term ‘garage’ deze ruimte eigenlijk tekort: volledig geïsoleerd, afgewerkt met een leistenen vloer, kastenwand en uitstortgootsteen is dit een multifunctionele ruimte die net zo goed dienst kan doen als berging of hobbyruimte. Een nette, praktische en stijlvolle aanvulling op het wooncomfort dat deze villa biedt. TUIN EN BUITENRUIMTE Kom, we nemen een kijkje in de tuin. Via de metalen poort aan de zijkant of de schuifdeuren met schuifhorren bij de eethoek en het tussenportaal stap je direct de achtertuin in. Al bij binnenkomst valt op hoe doordacht en stijlvol deze is aangelegd – een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Direct aan de woning ligt een royale overkapping met brede lichtstraat, strakke antracieten tegelvloer, inbouwspots, heaters en ingebouwde speakers. Dankzij het elektrisch bedienbare screen aan de zijkant zit je hier het hele jaar door comfortabel, beschut tegen zon of wind. De tuin zelf is prachtig ontworpen met onderhoudsvriendelijk kunstgras van hoge kwaliteit, groene hagen en borders vol vaste planten en bomen. Lavendel, vlinderstruiken en rododendrons zorgen voor kleur en geur in elk seizoen. Achter in de tuin ligt een tweede terras met een schitterend uitzicht op de woning – een ideale plek voor een borrel in de avondzon. Hier vind je ook de houten geïsoleerde berging, praktisch voor tuingereedschap, meubels en de barbecue. Hier vind je ook de weersafhankelijke beregeningsinstallatie; dat scheelt een hoop sproeiwerk in de zomer. LOCATIE: DICHTBIJ DORP EN NATUUR Beatrixlaan 28 ligt in een mooi en groen deel aan de noordwestkant van Someren, vlak bij het Julianapark. Deze ‘Koningsbuurt’ is een rustige wijk met een prettige mix van jonge gezinnen en volwassen bewoners. Je woont hier heerlijk privé, met de mogelijkheid om gemakkelijk contact te leggen in de buurt – bijvoorbeeld tijdens de jaarlijkse barbecue of de gezellige toast op het voorjaar. De nabijgelegen natuurgebieden zijn perfect voor een wandeling of fietstocht, direct vanuit huis. Toch woon je ook op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Someren, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, een lunch of een terrasje. Aan de Speelheuvelstraat ligt bovendien een park met speelvoorzieningen en een klein dierenparkje – leuk voor een uitstapje met (klein)kinderen. SOMEREN EN OMGEVING Someren ligt in het hart van Brabant, tussen de uitgestrekte natuurgebieden van de Strabrechtse Heide en Nationaal Park De Groote Peel. Met zo’n 20.000 inwoners is Someren een plek waar dorpse gezelligheid, groen en rust samenkomen. In de zomer kleuren de heidevelden paars, grazen de wilde dieren vrij rond en nodigen de eindeloze wandel- en fietspaden je uit om de natuur te verkennen – een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Het dorp zelf biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, diverse winkels en speciaalzaken, fijne basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Op het Wilhelminaplein geniet je op zomerse dagen heerlijk van een drankje op het terras. Het hele jaar door bruist Someren van de activiteiten – van de bekende Kennedymars tot muziekfestivals zoals Wij zijn muziek en het Bierdoppenfestival, én diverse sfeervolle markten. Bovendien vind je hier het mooiste natuurtheater van Noord-Brabant: De Donck. Wonen in Someren betekent ook wonen op een gunstige locatie. Binnen een kwartier rijd je naar Helmond of Weert, en in een half uur sta je in het bruisende centrum van Eindhoven. In de omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, golfbanen en uitstapjes zoals Eindhoven Zoo. Dankzij de nabijgelegen N266 en A67 ben je uitstekend verbonden met de rest van Brabant en Limburg. Someren biedt het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte – met een levendig dorpshart om de hoek en de grote stad nooit ver weg.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
975 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.