Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Kerkweijerstraat 11

5711VK Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.444

Fotogalerij

Kerkweijerstraat 11 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en keurig onderhouden tweekapper gelegen aan een mooie en brede woonstraat nabij het Slievenpark in Someren. Een prachtige ruime tweekapper die in 2020/2021 grondig is verbouwd met onder andere een nieuwe badkamer en keuken. Een woning waar je niets meer hoeft te doen! BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast (met nieuwe groepenkast), inbouwkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken. Moderne keuken (2021) in een lengte opstelling ingericht met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.Vanuit de keuken is er een dubbele open verbinding naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een fijne grote woonkamer is ontstaan met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht in de woonkamer en een grotere zithoek. Praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin. De witgoedaansluitingen zijn weggewerkt met een ombouw. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze maar liefst 9,5 m diep is! Dubbele openslaande deuren in de voorgevel van de garage en verder is de garage afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de garage is via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2021) ingericht met ruime inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers hebben zeer goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. Vanuit de overloop via een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met raam in de zijgevel en een dakraam. De zolder is ingedeeld met een voorzolder en een aparte zolderkamer met vaste kasten in de schuinte van de kap. Er is voldoende daglicht en ruimte aanwezig om hier een extra slaapkamer te creëren. BUITEN: Fraai aangelegde achtertuin aanwezig ingericht met gazon, bestrating en borders met diverse beplantingen. De tuin heeft een mooi formaat en biedt diverse zithoekjes. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten ALGEMENE ZAKEN: • Het dak van het woonhuis is in 1998 compleet vernieuwd met nieuwe isolatieplaten, nieuwe dakpannen en nieuwe goten met HWA’s. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • In 2020/2021 is de woning grondig gerenoveerd. • Diverse loze leidingen aanwezig in de slaapkamers en door de hele woning. • Nieuwe elektra in de woning (2020/2021). • Bij de laatste verbouwing zijn er voorzieningen getroffen voor een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto. • De lichtkoepels zijn in 2016 vernieuwd (dubbellaags melkglas) • De buitengevel van de woning is in 2007 gezandstraald en opnieuw gevoegd. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De uitbouw van de woonkamer dateert van 1975 en is in 2021 gerenoveerd. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2008). De spouwmuur is na-geïsoleerd in 2017 met parels. De vloeren op de begane grond zijn vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming (2021). De platte daken van de bijkeuken en de uitbouw zijn voorzien van glaswol isolatie in het platte dak. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (2018).

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.