Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Sommelsdijkse Haven 8

3245MA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Sommelsdijkse Haven 8 Sommelsdijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern,energiezuinig en verrassend compleet wonen met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein. Deze fijne tussenwoning uit 2007 biedt precies wat je zoekt als je comfortabel en praktisch wilt wonen. Met circa 119 m² woonoppervlakte, energielabel A, acht zonnepanelen, airconditioning en een zonnige achtertuin is dit een woning met een sterke woonbasis én fijne extra’s. De woning ligt in een woonwijk, aan een doorgaande weg, met dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Binnen voelt het verzorgd, licht en ruimtelijk aan. Een huis waar je zonder grote verbouwing lekker kunt landen. INDELING Begane grond: Binnen voelt de woning direct prettig aan. De woonkamer heeft een fijne, open opzet met ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. De open keuken ligt mooi in verbinding met de living, waardoor koken, borrelen en bijpraten moeiteloos door elkaar heen lopen. Extra fijn zijn de comfortabele details op deze verdieping. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor warme voeten en een aangename basis, terwijl de airconditioning op zomerse dagen voor verkoeling zorgt. De Quooker heetwaterkraan maakt het plaatje praktisch compleet, snel een kop thee, kokend water tijdens het koken of gewoon net dat beetje extra gemak in de keuken. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er aan de woning gedacht. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, geplaatst in november 2023, wat een mooie bijdrage levert aan energiezuinig wonen. Daarnaast zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig en bevindt zich aan de achterzijde van de woning een zonnescherm. Zeker met de zonnige ligging op het zuiden zijn dit waardevolle extra’s die zorgen voor comfort, beschutting en optimaal woongenot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Daarnaast is er een slaapkamer met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Dankzij de elektrische vloerverwarming voelt deze ruimte extra comfortabel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met volop indelingsvrijheid en een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de aanwezige dakkapel. Hier bevindt zich een mogelijke vierde slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een sfeervolle werkplek, een creatieve hobbyruimte of een comfortabele logeerkamer. Dankzij de praktische vliering is er bovendien extra bergruimte voor alles wat je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik bewaart. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het zuiden. een fijne plek voor zonliefhebbers, met ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra en een vliering, waardoor je hier extra handig kunt opbergen. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: – Oplevering in augustus/september – Op de tweede verdieping zijn er meerdere slaapkamers te realiseren – Energielabel A – 8 Zonnepanelen – Voorzien van airconditioning en vloerverwarming – Heerlijke achtertuin op het zuiden – Beschermd stads- of dorpsgezicht

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.