Energiezuinige, instapklare hoekwoning met zonnepanelen in de gewilde woonwijk Sonniuspark! Deze moderne woning ligt zeer vrij op een mooi hoekperceel en biedt u onder andere een luxe keuken, fraaie uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming door de gehele woning, fraai aangelegde achtertuin met overkapping! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals park, natuur, supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50 & A58) en rond de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid met diverse laadpalen voor de elektrische rijders onder ons.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarmee voorbereid op de toekomst!
- 15 zonnepanelen die circa 3300 kWh per jaar opwekken.
- SWK garantie
- Bouwjaar circa 2016
- Achter de woning een veilige binnenplaats met natuurspeeltuin voor de kinderen
- Energielabel A!
- Royaal hoekperceel van 236m2
- Aanvaarding in overleg.
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van moderne groepenkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Luxe betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Ruime uitgebouwde woonkamer met een PVC vloer met vloerverwarming en een grote trapkast/berging. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren en de grote raampartijen tot aan de vloer wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o.: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, stoomoven, koelkast, diepvries en een vaatwasser (allen van het merk Pelgrim).
EERSTE VERDIEPING:
De gehele verdieping is voorzien van een duurzame PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Via de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel-in-meubel en mechanische ventilatie. De grote slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn royaal van formaat (ca 15 en 12m2) en de derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor (6,5m2). Wat deze woning bijzonder comfortabel maar ook energiezuinig maakt is dat iedere kamer een eigen thermostaat heeft, zodat je niet het hele huis hoeft te verwarmen om alleen het kantoor te verwarmen.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruime, open zolder beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming en een groot dakraam. Dankzij de fraaie nokhoogte biedt deze verdieping volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. Daarnaast is er een technische ruimte met een HR-combiketel (Intergas, 2016), aansluitingen voor wasapparatuur en een mechanische ventilatie-unit aanwezig.
TUIN & VERANDA:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met een verzorgd grasveld. De privacy biedende achtertuin is smaakvol aangelegd en voorzien van twee ruime terrassen en sierbestrating, perfect voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Daarnaast is er vaste beplanting en een gazon van onderhoudsvrij kunstgras dat zorgt voor een groene, natuurlijke sfeer. Praktisch gemak wordt geboden door buitenkraan en de achterom, terwijl hoge, privacy biedende bomen zorgen voor beschutting en rust. Compleet gemaakt met een luxe aluminium veranda, uitgerust met inbouwspotjes, waardoor u ook ’s avonds comfortabel buiten kunt zitten.
Wonen in Sonniuswijk – Groen, ruim en in ontwikkeling
Welkom in Sonniuswijk, een jonge en dynamische wijk in Son en Breugel waar rust, ruimte en natuur samenkomen met moderne woonwensen. Deze wijk bevindt zich in een prachtig gebied dat volop in ontwikkeling is. De oorspronkelijke agrarische omgeving maakt steeds meer plaats voor duurzame, eigentijdse woningen en een leefomgeving die klaar is voor de toekomst.
In Sonniuswijk woon je letterlijk aan de rand van het groen. Het naastgelegen Sonniuspark biedt volop ruimte om te wandelen, spelen of tot rust te komen. De wijk is opgezet met oog voor leefbaarheid en duurzaamheid: veel aandacht voor groen, goede ontsluiting en een prettige mix van woningen maken dit een ideale plek voor gezinnen, jonge stellen én senioren.
De gemeente Son en Breugel investeert actief in deze omgeving met een ambitieuze gebiedsvisie voor wonen, werken en recreatie. Dat maakt Sonniuswijk niet alleen een fijne plek om nú te wonen, maar ook een veelbelovende locatie voor de toekomst.
Zoek je een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen van Son en Breugel én Eindhoven binnen handbereik? Dan is Sonniuswijk dé plek waar jouw nieuwe thuis kan beginnen.
