Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Leen Spierenburgstraat 30

2064LW Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heule Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Leen Spierenburgstraat 30 Spaarndam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een super fijne woning op een top locatie! Dit ruime, zeer goed onderhouden, uitgebouwde gezinshuis staat in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk 'Waterwende' in Spaarndam. Het is een zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen voorzien van een houten schuur en een handige achterom. In de directe nabijheid vindt je winkels (waaronder een grote AH-supermarkt), scholen, café's, restaurants, sportaccommodaties en het recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarndam ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en het kustgebied Bloemendaal /Zandvoort. Het recreatiegebied Spaarnwoude, bossen, duinen, strand en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De woning is zeer luxe afgewerkt en onder andere voorzien van een fraaie plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming, een uitbouw met een lichtstraat, een luxe en complete keuken, een moderne badkamer, 5 groot formaat slaapkamers en 2 dakkapellen op de tweede verdieping. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 142 m2 Inhoud: 466 m3 Perceel: 135 m2 eigen grond Bouwjaar: 2000 Energielabel (EPA): B INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: ruime entree; toilet met fontein; meterkast; ruime tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; open (woon-)keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en een kookeiland met een zitbarretje. Vanuit de bouw is de woning al voorzien van een uitbouw van ca. 2.35m. diep De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lichtstraat in aanbouw voor extra lichte woonkamer. Fijne, zonnige tuin met een houten schuur en een achterom. 1e verdieping: overloop; bergkast; moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; 2 uitstekende slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: aparte ruimte met wasmachine, droger, CV-opstelling en mechanische ventilatie; 2 royale slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterkant voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen en een Velux dakraam. Dit zorgt voor een ruime en lichte ruimte. Bijzonderheden: - zeer goed geïsoleerde woning; - veel parkeergelegenheid in de nabijheid Van de woning - vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoentje - woning volledig voorzien van vlak stucwerk - speelgelegenheid op loopafstand - supermarkt op loopafstand - basisschool op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.