Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Molenwerf 6

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenwerf 6 Spaarndam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk met prachtig uitzicht over het water. Dat is wat je bij deze goed onderhouden en energiezuinige (energielabel A) vrijstaande watervilla ervaart. In 2018 is op een van de mooiste plekken van de regio dit prachtige huis met eigen ligplaats, berging en 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Dit ruim opgezette huis beschikt naast een moderne keuken over een ruime woonkamer met zicht over het Spaarne, 4 goed formaat slaapkamers en 2 badkamers. Kom kijken en laat je verrassen door het prachtige uitzicht en de mooie zonsondergang. Goed om te weten: * Uniek uitzicht over het water * Eigen ligplaats voor de deur * Ruime woning met riant terras op het westen * Woonoppervlak ca. 159 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Volledige voorzien van vloerverwarming * Vier slaapkamers en 2 badkamers * Veel bergruimte onder de kap * Energielabel A * Parkeren voor twee auto's op eigen terrein * Ruime aangebouwde berging met elektra * Aanvaarding in overleg Begane grond: voortuin, oprit voor 2 auto’s, berging, voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast deur naar woonkamer met grote glazen puien die prachtig zicht over het Spaarne geven, grote glazen deuren geven toegang naar het terras op het westen en naar het terras op het zuiden, open keuken met schiereiland met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker en combi oven. 1e etage: overloop, badkamer aan voorzijde met bad, douche en wastafel en toilet, slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde beide met prachtig zicht over het water. 2e etage: overloop met kast voor hybride warmtepomp en aansluitingen wasmachine en droger, grote slaapkamer over de hele breedte. *ENGLISH TEXT* PURE* living happiness with a beautiful view over the water. That is what you will experience in this well-maintained and energy-efficient (energy label A) detached water villa. In 2018, this beautiful house with its own mooring, storage room, and two private parking spaces was built in one of the most beautiful locations in the region. In addition to a modern kitchen, this spacious house has a large living room with a view over the Spaarne, four good-sized bedrooms, and two bathrooms. Come and see for yourself and be amazed by the beautiful view and stunning sunsets. Good to know: * Unique view over the water * Private mooring in front of the door * Spacious house with large west-facing terrace * Living area approx. 159 m2 (see measurement report) * Well maintained and ready to move in * Fully equipped with underfloor heating * Four bedrooms and 2 bathrooms * Plenty of storage space under the roof * Energy label A * Parking for two cars on private property * Spacious attached storage room with electricity * Acceptance in consultation Ground floor: front garden, driveway for 2 cars, storage room, front door, spacious hall, toilet with washbasin, meter cupboard, door to living room with large glass fronts offering a beautiful view over the Spaarne river, large glass doors giving access to the west-facing terrace and the south-facing terrace, open kitchen with peninsula and various built-in appliances, including a Quooker and combi oven. 1st floor: landing, bathroom at the front with bath, shower, sink, and toilet, bedroom at the front, 2 bedrooms at the rear, both with beautiful views over the water. 2nd floor: landing with cupboard for hybrid heat pump and connections for washing machine and dryer, large bedroom across the entire width.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.