Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

van Meeuwenstraat 8

2064LD Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hart & Huis Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

van Meeuwenstraat 8 Spaarndam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische ruime woning en wat een fijne en rustige ligging in het mooie Spaarndam. Met trots tonen wij jou deze extra ruim bemeten gezinswoning welke is voorzien van een perfect bereikbare (motorvriendelijke) berging aan de voorzijde en een zonnige en bruikbare voortuin op het zuidwesten alsmede een zonnige, en 'groene' achtertuin welke weer grenst aan een groen plantsoen. Dit geeft een fijn gevoel van vrijheid en een verbinding met de natuur. Dit zo te betrekken en zeer goed onderhouden woonhuis met 4 ruime slaapkamers ligt aan een heerlijk rustig hofje met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Het dorp Spaarndam ligt prachtig in het groen tussen Amsterdam en Haarlem temidden van het recreatiegebied Spaarnwoude en nabij vaarwater. Spaarndam beschikt onder andere over 2 goede basisscholen, diverse winkels, restaurants, café's, een grote AH supermarkt en veel sportgelegenheden. De uitvalswegen liggen op korte afstand en er is een busverbinding naar Haarlem. Het centrum van Haarlem, het recreatiegebied, de Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand. Woonoppervlakte: 123 m2 Inhoud: 413 m3 Perceel: 138 m2 volle eigendom Bouwjaar: 1978 EPA: C INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: diepe, zonnige voortuin, entree, hal, toegang binnendoor naar ruime bijkeuken/ (motor)berging aan voorzijde met wasmachine aansluiting en roldeur (waardoor ideaal voor motor of scooter), meterkast, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle vloer, vaste kast, en middels een kamerbrede en hoge schuifpui heb je toegang tot de zonnige tuin. Aan voorzijde is de nieuwe en opvallend ruime U-opgestelde keuken gesitueerd welke is voorzien van alle denkbare apparatuur en een mooi composiet aanrechtblad. 1e Verdieping: overloop, bijzonder ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan voorzijde, moderne badkamer in lichte kleur met een aparte douche, een 2e toilet, een wastafel en een 2 persoons ligbad! 2e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met Velux dakraam, slaapkamer aan achterzijde met Velux dakraam, berging met een recente cv installatie. Via vlizotrap bereikbaar zolder berging. BIJZONDERHEDEN: * Heerlijk en zo te betrekken en goed geïsoleerd gezinshuis * Berging aan voorzijde voorzien van roldeur * Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas * Recente keuken en badkamer * Kruipruimte-isolatie * Begane grond voorzien van een mooie PVC vloer en verdiepingen van laminaat * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.