Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Zijkanaal C 8 a

2064KA Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Zijkanaal C 8 a Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden en heb je altijd al zelf je droomhuis willen creëren in een landelijke omgeving maar toch in de buurt van het gezellige dorp Spaarndam? Kom dan snel kijken bij deze half vrijstaande woning met riant perceel van ongeveer 880m2! De woning dient geheel gerenoveerd te worden gezien de slechte staat van onderhoud. Een unieke kans om deze charmante woning uit 1918 naar eigen smaak te moderniseren. Het recreatieschap Spaarnwoude beheert het recreatiegebied Spaarnwoude. Staatsbosbeheer is eigenaar van de grond en heeft deze in erfpacht uitgegeven aan het recreatieschap, dat op haar beurt grond en gebouwen in ondererfpacht uitgeeft. De jaarlijkse ondererfpachtinkomsten worden gebruikt voor het onderhoud van het recreatie- en natuurgebied. Wat je koopt is een ondererfpachtrecht: een exclusief gebruiksrecht om gedurende een bepaalde periode gebruik te maken van een stuk grond met de daarop aanwezige bouwwerken. Je wordt economisch eigenaar van de gebouwen, wat betekent dat je profiteert van eventuele waardestijging bij verkoop. De aanvangscanon bedraagt thans € 8.925,-- per jaar (= € 743,75 per maand) en is fiscaal aftrekbaar. Daarnaast betaalt de ondererfpachter een eenmalige vergoeding voor de opstallen aan het recreatieschap (vraagprijs € 395.000,-). De overeenkomst loopt 35 jaar. Tevens is er de mogelijkheid om het ondererfpachtrecht onder voorwaarden te verlengen voor een nieuwe periode van 35 jaar. Informeer bij een financieel adviseur naar de mogelijkheden. De ligging is uniek, midden in het groen maar toch overal dichtbij. Het gezellige dorp Spaarndam ligt op fietsafstand met o.a. een AH supermarkt, diverse restaurants, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis) en basisscholen. Binnen 15 minuten fiets je naar Haarlem en met de auto ben je in 20 minuten in Amsterdam. Ook in het recreatiegebied zelf zijn de nodige voorzieningen te vinden zoals een golfbaan, maneges, de wielerbaan, een jachthaven en kinderboerderij Zorgvrij. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig - Zelfbewoningsplicht De gunning van dit object is onder voorbehoud van goedkeuring door het Recreatieschap.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
567 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.