Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

A. Commandeurlaan 41

1715AG Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

A. Commandeurlaan 41 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heerenweide, staat deze uitgebouwde tussenwoning. Wanneer u de straat inrijdt, valt deze woning direct op door haar frisse witte gevel. Het contrast met de andere huizen geeft haar een bijzondere uitstraling. Net even anders dan de rest, en juist daardoor een uniek en opvallend exemplaar dat meteen uw aandacht trekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort en moderniteit uit. De woning, gebouwd in 2018, is gelegen op een mooi perceel van 129 m², heeft 3 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is instapklaar en biedt fantastische mogelijkheden zoals het maken van extra slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten van de tuin zonder al te veel onderhoud. De ligging is perfect voor gezinnen, met een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien. Tel hierbij op de centrale ligging met alle voorzieningen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe thuis? Kom binnen Vanuit de hal komt u via een prachtige stalen taatstsdeur binnen in de lichte keuken, die aansluit op de eetkamer en de woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande deuren voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. In de woonkamer staat een fraaie op maatgemaakte kast waar de tv stijlvol in wordt opgenomen, een fraai stuk meubelmaatwerk. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee kamers. De badkamer heeft een inloopdouche, een schitterend op maat gemaakt wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een derde zeer ruime slaapkamer met kastenwand en nog een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Hier vindt u ook de wasapparatuur en de cv-opstelling. Via een luik op de voorzolder komt u met een vlizotrap op de bergzolder. Kortom, een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau waar u zich zeker thuis voelt. Bijzonderheden • Comfortabel en energiezuinig wonen. • Kindvriendelijke ligging aan een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. • Onderhoudsvriendelijke tuin. • Voldoende parkeergelegenheid in de straat. • In 2024 is de gehele woning buitenom geschilderd door schilderbedrijf Stefan Blauw uit Spanbroek. • De badkamer is in 2024 verfraaid met een handgemaakt wastafelmeubel met design waskom. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen in de geliefde wijk ‘Heerenweide’. Buiten Via openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de achtertuin. De tuin is aangelegd met sier bestrating en heeft ruimte voor een tuin- of loungeset. Even ontspannen na een lange dag? Dit kan in de jacuzzi. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en uw (tuin)gereedschap. Verder is er een buitenkraan en verlichting in de tuin aanwezig. Omgeving U woont hier in een unieke woonomgeving die landelijke wonen combineert met de gezelligheid van een dorp. De woning ligt in fase 1 van de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘’Heerenweide’’. Het dorp Spanbroek ademt gezelligheid, met een actief verenigingsleven en een hechte dorpsgemeenschap. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg bent u bovendien snel in steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.