Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 54

1715GR Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Spanbroekerweg 54 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in dit exclusieve appartement? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG54.NL en ervaar deze bijzondere woonkans zelf. We leiden u graag uitgebreid rond. Ontdek dit royale hoekappartement met veel extra’s! Op een rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Spanbroek ligt dit indrukwekkende hoekappartement van circa 149 m². Het appartement, verdeeld over de 1e en 2e verdieping van een in 2013 volledig verbouwd complex, combineert een strakke afwerking met veel licht, ruimte en privacy. Het riante dakterras van ruim 45 m² op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het weidse West-Friese landschap. Met een eigen oprit, parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, een ruime tuin en een grote schuur met overkapping is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, bent u hier klaar voor de toekomst. Indeling Via de zijentree betreedt u de hal, waar zich de hoofdmeterkast met glasvezel en de trapopgang bevinden. Buiten ligt een diepe tuin met volop zon en privacy, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de praktische kapschuur als extra opslag- of hobbyruimte. 1e verdieping (ca 87m²) Op de eerste verdieping ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De royale living, voorzien van een lage handgemaakte kastenwand, opent via brede openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het West-Friese landschap en ontspannen in de zon. De handgemaakte open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Gemaakt van gewalst staal en hout, straalt hij een stoere, eigentijdse uitstraling uit en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gastoestel en schouwafzuigkap. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine en droger en herbergt de cv-opstelling. Een slaap- of studeerkamer aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor werk of ontspanning. In de hal bevindt zich een modern ingerichte toiletruimte met zwevend closet De vloeren op deze verdieping zijn grotendeels afgewerkt met lamelparket met eiken toplaag, terwijl de keuken een gietbetonvloer heeft met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping (ca 58m²) De tweede verdieping biedt verrassend veel licht en ruimte, mede dankzij diverse dakramen en dakkapellen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een kunststof dakkapel, aan de achterzijde nog een slaapkamer met houten dakkapel, en de master bedroom is voorzien van een dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en een hoog plafond voor een ruimtelijk gevoel. De complete, modern ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en extra lichtinval via een dakraam. Boven deze verdieping is nog een ruime, volledig bevloerde zolderruimte, bereikbaar via een losse trap. Exclusieve woningwebsite Op SPANBROEKERWEG54.NL vindt u alle aanvullende informatie, waaronder een uitgebreide videopresentatie, de officiële meetrapporten, interactieve plattegronden en de handige tool “zonnestand”. Hiermee bekijkt u exact hoe zon en schaduw op elk moment van het jaar op de tuin vallen – ideaal bij het plannen van buitenruimtes of het overwegen van zonnepanelen. Buitenruimte en bijgebouw De eigen tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe, geïsoleerde schuur van circa 20 m² met overkapping, voorzien van aansluiting elektra en water. De oprit naast de tuin is voor de helft eigendom en samen met een eigen parkeerplaats biedt dit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden en VvE Het appartement heeft energielabel B en maakt deel uit van een kleinschalig complex, dat oorspronkelijk dienstdeed als brandweerkazerne en vanaf 2013 volledig is getransformeerd tot zes luxe appartementen. Vier daarvan bevinden zich op de begane grond en twee, waaronder dit appartement, op de verdieping. Elke woning heeft een eigen entree, buitenruimte en parkeerplek. De servicekosten bedragen € 100 per maand, bestemd voor de brandverzekering en toekomstig onderhoud. Er zijn geen gezamenlijke binnenruimtes. Omgeving Spanbroek ligt centraal in het landelijke West-Friesland en biedt een prachtige mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorpscentrum, op loopafstand, biedt een compleet winkelaanbod. Voor grotere steden zoals Hoorn, Alkmaar en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of sportief bezig zijn: in Spanbroek vindt u de perfecte balans tussen dorps karakter en moderne voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.