Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Maria Kleine-Gartmanstraat 36

3207VL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Maria Kleine-Gartmanstraat 36 Spijkenisse
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij deze geschakelde 2/1 kapwoning beschikt u over een verzorgd aangelegde tuin met ligging op het zuiden én grenzend aan het water! De woning is voorzien van een uitbouw met lichtstraat en dubbele schuifpui waardoor de living wordt gekenmerkt door licht en ruimte. Verder is er een inpandige garage en zijn er 4 ruime slaapkamers. Deze fijne woning vindt u aan de rand van Maaswijk, waarbij winkelcentrum Maaswijk met de dagelijks benodigde voorzieningen zich vlakbij bevindt. Ook scholen, openbaar vervoer, speeltuinen en sportverenigingen vindt u in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder een uitdagend 17 kilometer lang mountainbikeparcours op slechts 500 meter afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang, toegang tot de garage en het toilet met fonteintje. Allereerst nemen wij u mee naar de living. Vanwege de uitbouw die hier is geplaatst heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst 44m². De aanbouw is voorzien van een dubbele schuifpui en een lichtstraat. Dit zorgt ervoor dat de living niet alleen ruim van opzet is maar ook aangenaam licht. Verder is er toegang tot een praktische trap-/voorraadkast en aan de voorzijde ligt de keurige open keuken met een composiet werkblad. Qua apparatuur bestaat de keuken uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en een close-in boiler. Daarnaast is er een kickspace (plintverwarming) geplaatst ter vervanging van een traditionele radiator, wat zorgt voor extra ruimte en een strakke afwerking. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het keukenraam en een raam van de woonkamer zijn voorzien van een rolluik. Vanuit de hal is er zoals gezegd toegang tot de garage. Deze inpandige garage beschikt over een garagedeur, loopdeur en een rolluik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een tapijtvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. de 2 grootste kamers liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 14m² en 10,5m². De derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 7,5m². Deze kamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van een vaste kast, beide uitgerust met praktische schuifwanden. De moderne badkamer bestaat uit een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Daarnaast is er een vaste, zwevende hoge kast aanwezig die zorgt voor extra opbergruimte. 2e verdieping: Overloop met een dakraam voor lichtinval en bergruimte. De zolderslaapkamer is door middel van een dakkapel uitgebouwd, waardoor er een ruime kamer is ontstaan van circa 17,5m². Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over de omvormer van de zonnepanelen, de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er knieschotbergingen aanwezig en zorgt een dakraam aan de voorzijde voor extra lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een kruipruimte die leidt naar een royale berging van circa 11m². Tuin De royale en verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De tuin is misschien wel het mooiste plekje van de hele woning. Vanwege de perfecte zonligging kunt u hier al optimaal genieten. De ligging een het water en de fraaie overkapping dragen hier zeker aan bij. Ook is er aan het gemak gedacht om de tuin goed bij te houden. Er is namelijk een buitenkraan aanwezig wat het makkelijk maakt om de beplanting water te geven. Onder de overkapping kunt u heerlijk zitten en genieten van de tuin en het uitzicht op het water. Deze overkapping is ook voorzien van een deur waardoor de tuin bereikbaar is middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 516m³. 194m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming en radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Ook zijn er infrarood panelen aanwezig. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor of tijdens 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.